Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäytön suunnittelija Juha Lipponen 1.9.2014:

Ruohonpään kaupunginosaan vahvistui 16.11.2013 ”Suikkilan kartano” -niminen asemakaava 36/2006. Asemakaavassa osoitetaan Satakunnantien eteläpuolelle kaksi uutta asuinkerrostalokorttelia Ruohonpää-67 ja Ruohonpää-70. Asemakaavassa asuinkerrostalokortteleiksi osoitetut alueet ovat Turun kaupungin ja NCC Rakennus Oy:n omistuksessa.

NCC Rakennus OY on pyytänyt saada ostaa kaupungin omistamat maa-alueet tonteista Ruohonpää-67-3 ja 5. Koska NCC Rakennus Oy omistaa arvokkaimmat osat tonteista Ruohonpää-67-3 ja 5 puoltaa Kiinteistöliikelaitos kaupungin omistamien tontinosien myymistä anojan perustamille yhtiölle.

Tontti Ruohonpää-67-3 on 16.11.2013 vahvistuneessa asemakaavassa osoitettu asuinkerrostalotontiksi, jonka pinta-ala on 2454 m2 ja rakennusoikeus 2950 k-m2. Kaupungin omistamien tontinosien yhteenlaskettu pinta-ala on 1613 m2 ja rakennusoikeus 1939 k-m2. Käydyissä neuvotteluissa kauppahinnaksi on määritetty 168 €/k-m2 eli yhteensä 325.752 euroa, joka on asuntorahaston (ARA:n) hyväksymä kerrosneliömetrihinta Ruohonpään alueelle vuodelle 2014.

Tontti Ruohonpää-67-5 on 16.11.2013 vahvistuneessa asemakaavassa osoitettu autopaikkojen (LPA-1) tontiksi, jonka pinta-ala on 1457 m2. Kaupunki omistaa tontista yhteensä 281 m2 suuruiset tontinosat. Käydyissä neuvotteluissa autopaikkatontin hinnaksi on määritetty 20 €/m2 eli yhteensä 5.620 euroa.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että ”Suikkilan kartano” 36/2006 asemakaavan toteuttamiseksi kaupunki myy NCC Rakennus OY perustamille yhtiöille omistamansa tontinosat tonteista Ruohonpää-67-3 ja 5. 

Liite 1Kauppakirjaluonnos Ruohonpää-67-3

Liite 2Kauppakirjaluonnos Ruohonpää-67-5

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää myydä:

- Asunto Oy Turun Gränsbackan Katariinalle määräalat tiloista Lehtimäki 1:3 (853-486-1-3) pinta-ala 459 m2, Ylistalo 1:127 (853-486-1-127) pinta-alalta 97 m2, Kukola 1:12 (853-509-1-12) pinta-ala 355 m2, Suikkila 1:35 (853-509-1-35) pinta-ala 702 m2, jotka on esitetty kauppakirjassa olevalla kartalla M 216/ 2.9.2014, kauppahintaan 325.753 euroa ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin; sekä

- Kiinteistö Oy Turun Gränsbackalle määräalat tiloista Ylistalo 1:27 (853-486-1-27) pinta-ala 125 m2 (2 palstaa) ja Kukola 1:12 (853-509-1-12) pinta-ala 156 m2 joka on esitetty kauppakirjassa olevalla kartalla M 218/ 2.9.2014, kauppahintaan 5.620 euroa ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Lisäksi johtokunta päättää oikeuttaa Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtajan tekemään kauppakirjoihin vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.