Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Matti Kotiniemi 7.11.2013: 

VS Asuntorakentajat Oy on ollut yhteydessä Kiinteistöliikelaitokseen koskien heti vuokrattavissa olevia rivitalotontteja. Kaupungin vapaana olevasta tonttitarjonnasta yhtiö on ilmaissut kiinnostuksensa tonttia Runosmäki-123-1 (853-85-123-1) kohtaan. Yhtiö on 4.11.2013 jättänyt anomuksen ko. tontin vuokraamisesta alueelliseen ARA-arvoon perustuvalla vuokralla.

Tontti on 10.12.2001 hyväksytyn asemakaavan 12/2000 mukaista rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR). Tontin pinta-ala on 1976 m² ja kaavan mukainen rakennusoikeus 700 k-m².

Runosmäen alueella alueellinen Asumisen Rahoitus- ja Kehittämiskeskuksen ARA-arvo, jota on yleisesti käytetty minimihintana hyväksyttävälle luovutusarvolle, on 166 €/k-m². Koska kyseinen tontti on ollut vapaana jo useiden vuosien ajan ilman mainittavaa kiinnostusta, katsoo Kiinteistöliikelaitos, että tontti voidaan luovuttaa kyseisellä minimiarvolla, joka vastaa tässä tapauksessa käypää arvoa, vaikka kyseessä onkin vapaarahoitteinen rakennushanke.

Tontin Runosmäki-123-1 vuosivuokran suuruudeksi muodostuu edellä mainituilla tiedoilla 4.648 (700 k-m² x 166 €/k-m² x 0,04) euroa.

Karttalinkki

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää että:

- Turun kaupunki vuokraa Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosan korttelin 123 tontin 1 (853-85-123-1), pinta-alaltaan 1976 m² ja rakennusoikeudeltaan 700 k-m², VS Asuntorakentajat Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Tontti on esitetty kartalla M 401 / 7.11.2013;

- vuokra-aika alkaa 1.3.2014 ja jatkuu 31.12.2063 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 4.648 euroa;

- muutoin noudatetaan liitteenä olevien vuokrasopimusluonnoksen ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtajalla on oikeus tehdä sopimukseen teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.