Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Matti Kotiniemi, 4.11.2013.

Kaarinan Yrityspalvelut Oy on vuonna 2011 anonut asemakaavan muutosta Peltisepänpuiston alueelle, jotta Kuninkaanlaakson Hoivapalvelukeskuksen laajentaminen tulisi mahdolliseksi. Anomuksen perusteella Turun kaupunki on käynnistänyt asemakaavan muutoksen 9/2012 ”Kuninkaanlaakson Palvelutalo”, jonka kaupunginvaltuusto hyväksyi 28.1.2013 § 29.

Kaavamuutoksessa sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YSA-1) laajennettiin Peltisepänpuistoon siten, että alueelle voitiin kaavoittaa kaksi uutta YSA-1-tonttia.

Kuninkaanlaakson Hoivapalvelukeskuksesta vastaava yhtiö on esittänyt Kiinteistöliikelaitokselle, että kaupunki tekisi päätöksen Turun kaupungin Teräsrautelan kaupunginosan korttelin 64 tontin 4 (853-76-64-4) vuokraamisesta ET-Hoivakiinteistöt Oy:lle joko itselleen tai perustettavan yhtiön lukuun. Kyseisen tontin pinta-ala on 4469 m² ja rakennusoikeus 3200 k-m². Tarkoitus on laajentaa olemassa olevan yksikön toimintaa. Rakennustöiden on suunniteltu alkavan keväällä 2014.

Koska hankkeeseen anotaan valtion Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARA-tukea, käytetään vuokran perusarvona alueellista ARA-arvoa, joka Teräsrautelan alueella vuonna 2013 on 166 €/k-m².

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Teräsrautela-64-4, joka on esitetty kartalla M 383 / 23.10.2013, vuokrataan ET-Hoivakiinteistöt Oy:lle tai perustettavan yhtiön lukuun palveluasumistarkoitukseen. Vuokrakausi alkaa 1.1.2014 ja päättyy 31.12.2063. Perusvuosivuokrana peritään 21.248 (166,00 €/k-m² x 3200 k-m² x 4 %) euroa.

Hoivapalvelukeskuksen laajentumisen seurauksena Turun kaupunkiin syntyy muutama uusi palvelualan työpaikka.

Karttalinkki

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa Teräsrautelan kaupunginosan korttelin 64 tontin 4 (853-76-64-4), pinta-alaltaan 4469 m², joka on esitetty kartalla M 383 / 23.10.2013 ET-Hoivakiinteistöt Oy:lle tai ET-Hoivakiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun;

- vuokra-aika alkaa 1.1.2014 ja jatkuu 31.12.2063 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 21.248 (166,00 €/k-m² x 3200 k-m² x 4 %) euroa;

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 30.10.2013 § 526 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.