Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tontti-insinööri Timo Nurmi 13.9.2013:

Lundèn-Kiinteistöt Oy perustettavan yhtiön lukuun on anonut saada vuokrata toimistorakennusten tontin Vasaramäki-66-3 (853-23-66-3) alaltaan 6114 m². Anojan on tarkoitus rakentaa ko. tontille toimistorakennus.

Voimassa olevan 18.3.1992 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu toimistorakennusten korttelialueeseen (KT). Autopaikkoja on rakennettava yksi kutakin kerrosalan 50 m2 kohti. Tontin Vasaramäki-66-3 alueella on Oy Turku Energia Ab:n omistama kaukolämpöjohto liitekartan M 42/25.2.2013 mukaisesti. Rakennusoikeutta ko. tontilla on 7337 kerros-m2.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että toimistorakennusten tontti Vasaramäki-66-3 alaltaan 6114 m2 vuokrataan Lundèn-Kiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Vuokraus alkaa 1.1.2014 lukien jatkuen 31.12.2053 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuokraksi vahvistetaan 34482,96 euroa vuodessa (6114 m2 x 94,00 €/k-m2 1,2 k-m2/m2 x 5 %). Perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Vuokran maksun porrastuksessa on otettu huomioon mm. tontilla olevan kaukolämpöjohdon osittaiset siirtokustannukset rakennusalueen ulkopuolelle. Vuokran määrittelyssä on huomioitu, että 20% tontille sallitusta rakennusoikeudesta voidaan toteuttaa liiketiloina. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto

EhdotusKiinteistölautakunta päättää, että:

- vuokrataan Lundèn-Kiinteistöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin Vasaramäen kaupunginosan 66. korttelin tontti 3 (853-23-66-3), alaltaan 6114 m², joka on esitetty kartalla M 42/25.2.2013, rakentamista varten. Vuokrakausi alkaa 1.1.2014 ja jatkuu 31.12.2053 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

- perusvuosivuokraksi vahvistetaan 34.482,96 euroa. Perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti;

- muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja; sekä

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.