Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Matti Kotiniemi, 16.9.2013:

Turun kaupunki on päättänyt tonttipäällikön päätöspöytäkirjalla 21.8.2013 § 73 jatkaa tontin Oriketo-32-7 (853-92-32-7) maanvuokrausta Puutavaraliike Lauri Nakolinna Ky:n (Puutavaraliike Nakolinna Oy) kanssa ajalle 1.1.2014 – 31.12.2053. Puutavaraliike Lauri Nakolinna Ky on 4.9.2013 päivätyllä oikaisuvaatimuksella vaatinut maanvuokrasopimuksen vuokra-alan pienentämistä. Vaatimusta perustellaan sillä, että tontin pinta-ala on pienentynyt tontin vieressä kulkevan kevyen liikenteen väylän (Hevoskatu) rakentamisen vuoksi. Lisäksi Puutavaraliike Lauri Nakolinna Ky on esittänyt, että Hevoskadun luiska ulottuu merkittäviltä osin tontin puolelle.

Kiinteistöliikelaitos on tutkinut oikaisuvaatimuksen ja toteaa seuraavaa:

Ko. tontin maanvuokrasopimusluonnoksessa tontin pinta-alaksi ilmoitetaan kiinteistörekisterin mukainen 10.000 m². Tontin, samalla siis vuokramiehen maanvuokrasopimuksella hallitseman vuokra-alueen, rajamerkkien koordinaateista mitaten tarkka pinta-ala on 9.999,88 m². Ko. ero ei tontin suurehko pinta-ala huomioiden anna perustetta vuokra-alan muuttamiseen.

Hevoskadun luiskan osalta Kiinteistöliikelaitoksen maastomittaus on suorittanut paikalla 5.9.2013 mittauksen, jonka mukaan Hevoskadun luiska ulottuu tontin Oriketo-32-7 puolelle 67,4 m²:n suuruisella alueella. Kyseinen alue sijaitsee kuitenkin kokonaan voimassa olevan asemakaavan 15/1973 mukaisen tontin rakennusalan ulkopuolella istutettavalla tontinosalla. Täten luiska ei todellisuudessa vaikuta tontin tarkoituksenmukaiseen käyttöön, rakennettavuuteen eikä rakennusoikeuteen.

Lisäksi Turun kaupungin käytössä olevan maanvuokrasopimuksen kohdassa ”Luiskat” todetaan seuraavaa:

”Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja vuokra-alueen pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista vuokra-alueelle, on vuokramiehen sallittava tämä korvauksetta.”

Hevoskadun luiskan vaatima pinta-ala ei muodosta vuokramiehelle sellaista haittaa, etteikö se lukeutuisi ko. sopimuskohdan mukaisen sallimisvelvollisuuden piiriin.

Edellä esitetyin perustein Kiinteistöliikelaitos ehdottaa, että Puutavaraliike Lauri Nakolinna Ky:n oikaisuvaatimus tontin Oriketo-32-7 vuokra-alan muuttamiseksi hylätään.

Karttalinkki

Oheismateriaali 1Oikaisuvaatimus 4.9.2013

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää hylätä Puutavaraliike Lauri Nakolinna Ky:n Tonttipäällikön päätöspöytäkirjasta 21.8.2013 § 73 tekemän oikaisuvaatimuksen edellä esitetyin perustein.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.