Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tonttipäällikkö Timo Laiho 26.8.2013:

Peruspalvelulautakunta päätti 24.10.2012 § 367 irtisanoa nuorten vastaanottokotina toimineen kiinteistön tilat osoitteessa Paaskunnankatu 10, 1.12.2012 lukien. Em. kaupungin omistama kiinteistö on jäänyt kaupungin omassa käytössä tarpeettomaksi ja Kiinteistöliikelaitoksen kiinteän omaisuuden kehittämisen tulosalue on tutkinut vaihtoehtoja kiinteistön kehittämiseksi.

Kiinteistön tontin pinta-ala on 4482 m2 ja se on 22.4.1957 voimaan tulleessa asemakaavassa 49/1955 osoitettu tontinosaksi, jolle saa rakentaa enintään 3-kerroksisen yleisen rakennuksen, jonka pinta-ala saa olla enintään 1/2 tontin pinta-alasta. Kiinteistölle on rakennettu kaksi rakennusta, joiden käyttämä rakennusoikeus on yhteensä 549 k-m2.

TVT-Asunnot Oy on ilmoittanut kiinnostuksensa Paaskunnankatu 10:n ostamiseen. Yhtiön tarkoituksena on suunnitella ja rakennuttaa kiinteistölle asuin- ja palvelutiloja niin uudisrakentamisena kuin olemassa olevaa rakennuskantaa korjaamalla. Kohteen rahoittamiseksi TVT Asunnot Oy hakee syksyn 2013 ARA erityisryhmähaussa kohteelle investointiavustusta ja korkotukea.

Ottaen huomioon voimassa olevan asemakaavan toteuttamismahdollisuudet sekä sen, että TVT-Asunnot Oy toteuttaa kohteen valtion Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) tuella, kaupan hintaperusteena noudatetaan ARA:n vyöhykekohtaista enimmäistonttihintaa 166 €/k-m² sekä rakennusten kirjanpitoarvoja 31.12.2011. Kauppahinnaksi muodostuu täten rakennusten kirjanpitoarvojen sekä käytetyn ja käytettäväksi suunnitellun rakennusoikeuden perusteella 215.822,54 euroa. Mikäli kohteelle toteutetaan lisärakentamista enemmän kuin 400 k-m2, sitoutuu ostaja maksamaan lisäkauppahintaa rakennusluvan myöntämishetken ARA-hinnan mukaisesti.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy kiinteistön Nummi-34-16 (853-11-34-16) rakennuksineen ja laitteineen TVT-Asunnot Oy:lle ARA-tuotantoa varten 215.822,54 euron kauppahinnalla;

- muutoin käytetään liitteen mukaisia kauppakirjan ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä;

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi; sekä

- valtuuttaa ostajan hakemaan omalla kustannuksellaan poikkeamis- ja rakennuslupaa sekä suorittamaan kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä tutkimuksia ostajan rakennushanketta varten ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Toni Eklund ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.