| Turun kaupunki | § | Kokouspvm | Asia | 1 |
| Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta | 415 | 11.09.2013 | 8 | |
5828-2012 (613, 627)
Asemakaavanmuutosehdotus "Brahe-Center" 18/2012 VI (6) kaupunginosan korttelin 12 tonteille 6, 8 ja 11 (Brahenkatu 6)
Tiivistelmä:
VI kaupunginosaan Maariankadun ja Brahenkadun kulmaan kortteliin VI-12 laaditaan asemakaavanmuutos, jonka tavoitteena on muuttaa tontin VI-12-11 (Brahe-Center) käyttötarkoitus asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi sekä mahdollistaa lisärakentaminen tonteilla VI-12-7 ja 8.
Kilajk § 415
Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 19.8.2013:
Ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelun kaavoitusyksikkö on pyytänyt Kiinteistöliikelaitoksen lausuntoa koskien asemakaavaehdotusta ”Brahe-Center” (18/2012) 6 kaupunginosaan.
Asemakaava-alue sijaitsee Maariankadun varressa Puutorin eteläpuolella.
Asemakaava on käynnistynyt tontin VI-12-11 omistajan Hartela Kiinteistömyynti Oy:n aloitteesta ja kaavan tarkoituksena on muuttaa tontin VI-12-11 käyttötarkoitusta siten, että tonttia voidaan käyttää asuin- ja liikerakentamiseen. Asemakaavatyön yhteydessä on tutkittu myös mahdollisuutta osoittaa lisärakennusoikeutta naapuritonteille.
Asemakaavaehdotus mahdollistaa tontilla VI-12-6 (Maariankatu 6b) olevan VII-kerroksisen asuin- ja liikerakennuksen korottamisen IX-kerroksiseksi ja tontilla VI-12-8 (Brahenkatu 12b) sijaitsevan 2-kerroksisen liikerakennuksen korvaamisen IX-kerroksisella asuin- ja liikerakennuksella.
Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.
Turun keskustassa on tehty ja tullaan lähivuosina suorittamaan sellaisia kunnallistekniikan investointeja, jotka edellyttävät maankäyttösopimusten laatimista. Kiinteistöliikelaitos tulee tekemään Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalle erillisen esityksen tarvittavista maankäyttösopimuksista.
Kiinteistöliikelaitoksella ei ole muuta huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta.
Oheismateriaali 1Asemakaavamuutoksen 18/2012 selostus
Oheismateriaali 2Asemakaavamuutoksen 18/2012 tilastolomake
Oheismateriaali 3Asemakaavamuutoksen 18/2012 kartta
Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:
EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunnalla ei ole huomauttamista asemakaavaehdotuksesta ”Brahe-Center” 18/2012.
PäätösEhdotus hyväksyttiin.
Jakelu
lausYmpäristötoimiala, kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö