Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tontti-insinööri Timo Nurmi 6.8.2013:

Kiinteistö Oy Turun Kärsämäentie 10 -niminen yhtiö on anonut saada jatkoaikaa maanvuokrasopimuksen mukaiseen rakentamisvelvoiteaikaan kahdella vuodella tontilla Kaerla-5-20. Jatkoa yhtiö on perustellut käyttäjähaun viivästymisellä.

Kiinteistö Oy Turun Kärsämäentie 10 hallitsee ko. tonttia 30.6.2006 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokraus on alkanut heinäkuun 1. päivänä 2006 ja jatkuu joulukuun 31. päivänä 2045 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 17.6.2009 § 325 tekemällä päätöksellä jatkanut em. tontin rakennusvelvoiteaikaa 30.6.2011 asti sekä 15.6.2011 § 284 tekemällä päätöksellä jatkanut em. tontin rakennusvelvoiteaikaa 30.6.2013 asti.

Voimassa olevan 31.8.1993 vahvistetun asemakaavan mukaan ko. vuokra-alue on merkitty kuuluvaksi liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (K).

Vuokrasopimuksen kohdan 14. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 600 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. ”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tontilla kolmannen kerran 1.7.2013 lukien 31.12.2014 asti, jolloin rakentamisvelvoiteajaksi muodostuu sopimuksen voimaantulosta lukien kahdeksan ja puoli- vuotta.  Tämän päätöksen jälkeen kaupungin ei tulisi enää ko. sopimuksen osalta jatkaa rakentamisvelvoiteaikaan vaan maanvuokrasopimus tulee sanoa irti maanvuokrasopimusehtojen kohdan 25 mukaisesti tai periä 1.1.2015 lukien maanvuokrasopimusehtojen kohdan 14 mukaista korotettua eli viisinkertaista maanvuokraa, kunnes sovittu rakentamisvelvollisuus voidaan todeta täytetyksi.

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- jatkaa Kiinteistö Oy Turun Kärsämäentie 10:lle vuokratun Turun kaupungin Kaerlan kaupunginosan 5. korttelin tontin 20 (853-85-5-20), alaltaan 2510 m2, 30.6.2006 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen 14. kohdan mukaista rakentamisvelvoiteaikaa 1.7.2013 lukien 31.12.2014 asti; sekä

- että tämän päätöksen jälkeen kaupunki ei tule enää ko. sopimuksen osalta jatkamaan sopimusehdoissa asetettua rakentamisvelvoiteaikaa vaan käyttää oikeuttaan sanoa kyseinen maanvuokrasopimus irti maanvuokrasopimusehtojen kohdan 25 mukaisesti tai tulee perimään 1.1.2015 lukien maanvuokrasopimusehtojen kohdan 14 mukaista korotettua, kaksinkertaista maanvuokraa kunnes sovittu rakentamisvelvoite voidaan todeta täytetyksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.