Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maanhankintapäällikkö Ilkka Uusi-Uola 27.5.2013:

Pohjatalon laituriperinneyhdistys ry teki oikaisuvaatimuksen johtokunnan päätöksestä 27.3.2013 § 109. Johtokunta merkitsi Suvivalkaman olosuhteita koskevan selvityksen tiedokseen, eikä päätös sisältänyt mitään yhdistyksen vuokra-alueeseen eikä toimintavapauteen alueellaan kohdistettua ratkaisua, joka asettaisi erityisiä velvoitteita yhdistykselle. Johtokunta halusi kuitenkin ottaa alueen vapaan kulun periaatteen toteutumisen tarkasteltavaksi mahdollisimman nopeasti.

Laituriperinneyhdistys on oikaisuvaatimukseksi otsikoidussa kirjoituksessaan esittänyt yhteisen katselmuksen pitämistä alueella. Lisäksi yhdistys esittää vapaan kulun periaatteen toteutumiseen liittyen mm. sellaista yhdistyksen maanvuokrasopimuksen tarkistamista, joka tekisi mahdolliseksi nykyisen maavallilaiturin alueen toimintojen järjestämisen alueella tällä hetkellä olevan tilanteen mukaisesti, jolloin venepaikkoja hallitsemattomien kansalaisten pääsy maavallilaiturin alueelle voitaisiin estää ja alueen asukkaiden rantaan pääsy toteutettaisiin Suvivalkaman (LV-1) ja Suvituulenniitun (VL) alueella kaupungin vapaaseen hallintaan kuuluvalla rantaosuudella. Osa kirjoituksessa esitetystä liittyy asemakaavan kaavamääräysten tarkoituksenmukaisuuteen, eikä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnalla ole tältä osin toimivaltaa asian ratkaisemisessa.    

Suvivalkaman (LV-1) asemakaavamääräys on seuraava:

Vene- ja uimavalkama, joka on tarkoitettu yleiseen käyttöön pääasiassa alueen asukkaille. Aluetta ei saa täyttää, eikä aidata. Alueella ei sallita veneiden talvisäilytystä, eikä autopaikkoja. Alueelle saa rakentaa laiturin uimis-ja pienvenekäyttöön. Venevalkaman alueelle saa sijoittaa korkeintaan 20 pienvenettä, joiden pituus on korkeintaan 6 metriä. Laiturin päähän saa rakentaa ympäristöön sopivan n. 10 k-m2 pukukopin. Laiturissa tulee olla kanoottien levähdyspaikka.

Yhdistyksen hakema toimenpidelupa venevalkama-alueen toteuttamiseksi perustuu kaupunkikuva-arkkitehdin päätökseen 11.11.2011 § 209. Toimenpidelupa on voimassa kolme vuotta eli eli noin vuoden 2014 loppuun. Alueen rakentamistoimenpiteiden takia alueen kulkua on rajoitettu turvallisuusnäkökohtien perusteella. Työ on rantarakenteiden osalta yhä kesken ja työ jatkuu yhdistyksen vähäisten voimavarojen puitteissa. Kulun rajoittamiselle on yhä perusteita alueella olevan työmaan takia. Pelkkä asemakaavamääräyksen maininta ” …tarkoitettu yleiseen käyttöön pääasiassa alueen asukkaille.” ei voi tarkoittaa kaikkina hetkinä tapahtuvaa ja kaikkiin yleisen alueen osiin kohdistuvaa käyttöoikeutta, vaan alueen kuntoonpanosta voi aiheutua joko ajallisia tai alueellisia rajoitteita yleisen alueen käyttäjälle. Kiinteistöliikelaitoksen mielestä yhdistykselle on varattava toimenpideluvan voimassaolon mukainen toteuttamisaika vuokra-alueen kuntoonpanolle. Laituriperinneyhdistyksen vuokra-alueen Suvituulenniitun puoleiselle osalle ja maavallin länsipuoleiselle kaupungin hallinnassa olevalle Suvivalkaman osalle pääsyyn ei ole estettä, mutta em. Suvivalkaman osan virkistyskäyttö vaatii merkittävää kuntoonpanoa . 

Rakennusvalvontaviranomaiselta saadun tiedon mukaan yhdistys on jättänyt 16.5.2013 kirjatun toimenpidelupahakemuksen lupa-asioiden täydentämistarkoituksessa. Asialle on annettu lupatunnus 2013-674. Lupa-arkkitehti Jaakko Stoltin kanssa käydyn keskustelun perusteella hakemus käsittää porttikopin ja siihen liittyvän siltamaisen rakenteen.  Asian valmistelu on kesken.

Kiinteistöliikelaitoksen mielestä oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty mitään sellaista, joka vaatisi ryhtymistä enempiin toimenpiteisiin, koska johtokunta on päätöksessään 27.3.2013 § 109 merkinnyt annetun selvityksen tiedokseen ja päättänyt vapaan kulun periaatteen tarkasteluun ottamisesta määräajassa. Kirjoituksessa esitettyjen kannanottojen osalta Kiinteistöliikelaitos voi harkintansa perusteella käynnistää tarvittavia neuvotteluja yhdistyksen esittämien epäkohtien ratkaisemiseksi.

Yhdistyksen esittämän katselmuksen tekeminen auttaisi asiankokonaisuuden ymmärtämistä. Katselmus Suvivalkamassa pidetään ennen asian käsittelyä kokouksessa.     

Oheismateriaali 1Oikaisuvaatimus

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- oikaisuvaatimus ei anna aihetta enempiin toimenpiteisiin;

- Suvivalkamasta ja Suvituulenniitusta vuokratun alueen yleistä kulkua saadaan rajoittaa yhdistykselle myönnetyn toimenpideluvan voimassaoloajaksi; sekä

- Kiinteistöliikelaitos selvittää erikseen mahdollisuuksia Pohjatalon laituriperinneyhdistys ry:n oikaisuvaatimukseksi otsikoidussa kirjoituksessa esitettyjen epäkohtien ratkaisemiseksi ja tuo mahdollisen maanvuokrasopimuksen tarkistuksen johtokunnan käsiteltäväksi.

PäätösAsia pantiin pöydälle Harjanteen ehdotuksesta yksimielisesti.

Pöydältä 5.6.2013 § 287

PäätösKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- oikaisuvaatimus ei anna aihetta enempiin toimenpiteisiin;

- Suvivalkamasta ja Suvituulenniitusta vuokratun alueen yleistä kulkua saadaan rajoittaa yhdistykselle myönnetyn toimenpideluvan voimassaoloajaksi; sekä

- Kiinteistöliikelaitos selvittää erikseen mahdollisuuksia Pohjatalon laituriperinneyhdistys ry:n oikaisuvaatimukseksi otsikoidussa kirjoituksessa esitettyjen epäkohtien ratkaisemiseksi ja tuo mahdollisen maanvuokrasopimuksen tarkistuksen johtokunnan käsiteltäväksi siten, että vapaan kulun periaate toteutuu ja rantaan pääsy mahdollistuu ainakin osalla vuokra-aluetta.

Päätös tehtiin yksimielisesti esittelijän muutetusta päätösehdotuksesta.