Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Essi Korpela 27.5.2013:

Kaupan kohteina ovat kaksi rakennusta (853-7-9903-0-2 ja 853-7-9903-0-3) ja yksi talousrakennus (853-7-9903-0-16). Rakennuksen 853-7-9903-0-2 huoneistoala on noin 110 k-m2 ja rakennuksen 853-7-9903-0-3 huoneistoala on noin 150 k-m2. Rakennukset ovat peräisin 1700–1800-luvulta ja ne kuuluvat Iso-Puolalan talonpoikaistalon pihapiiriin. Rakennusperinteen Ystävät ry on toiminut rakennuksen 853-7-9903-0-3 vuokralaisena 1.6.2002 lähtien.

Turun museokeskuksen 12.9.2012 antaman lausunnon rakennukset ovat sekä kulttuuri- että rakennushistoriallisesti erittäin arvokkaat. Turun museokeskuksen vuonna 2002 laatimassa suojelutavoitelistauksessa ne ovat saaneet kaikkein korkeimman suojelustatuksen (SR5).

Kiinteistöliikelaitos esittää, että liitekartalla M 177 / 27.5.2013 osoitetut rakennukset myydään liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti Rakennusperinteen Ystävät ry:lle 43.600 euron kauppahintaan. Kauppahinta vastaa rakennusten käypää arvoa. Rakennusperinteen Ystävät ry:n kanssa on sovittu, että kauppahinta maksetaan yhdessä erässä kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja että kauppahinnalle lasketaan 1.7.2013 alkaen 2 % suuruinen vuotuinen korko. Vesi- ja viemäröintijohdot alueelle toteutetaan kaupungin toimesta. Liittymismaksuista vastaa ostaja.

Rakennusperinteen Ystävät ry:n kanssa on neuvoteltu myytävien rakennusten rakennuspaikaksi vuokrattavasta maa-alueesta. Vuokra-alue on liitekartalla M 47 / 27.2.2013 esitetty noin 1167 m2:n suuruinen alue, joka on osa yleistä aluetta Puolalanmäki 7P (853-7-9903-0). Rakennusperinteen Ystävät ry:n kanssa on neuvoteltu, että perusvuokra on 3.000 euroa vuodessa ja että vuokran määrä nousee portaittain sitten, että 1.7.2016 alkaen suoritetaan 100% vuokrasta.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että liitekartalla M 47 / 27.2.2013 osoitettu noin 1167 m2:n suuruinen alue vuokrataan liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti Rakennusperinteen Ystävät ty:lle 3.000 euron vuosivuokralla.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liite 2Maanvuokrasopimusluonnos

Oheismateriaali 1Museokeskuksen lausunto

Oheismateriaali 2Arviolausunto, ISS Proko Infra Oy (nähtävänä kokouksessa)

Oheismateriaali 3Arviolausunto, Newsec Valuation Oy (nähtävänä kokouksessa)

Karttalinkki

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

-Turun kaupunki myy Rakennusperinteen Ystävät ry:lle (y-tunnus 1785939-9) liitekartalla M 177 / 27.5.2013 esitetyt kolme (3) rakennusta (853-7-9903-0-2, 853-7-9903-0-3 ja 853-7-9903-0-16), 43.600 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

- muutoin käytetään liitteen mukaisia kauppakirjan ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä;

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi;

- Turun kaupunki vuokraa Rakennusperinteen Ystävät ry:lle (y-tunnus 1785939-9) liitekartalla M 47 / 27.2.2013 osoitetun yhteensä noin 1167 m2:n suuruisen alueen, joka on osa yleistä aluetta Puolalanmäki 7P (853-7-9903-0), 3.000 euron vuosivuokralla olemassa olevien rakennusten rakennuspaikaksi liike-, toimisto- ja yhdistyskokouskäyttöön;

- muutoin käytetään liitteen mukaisia maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään maanvuokrasopimukseen tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- maanvuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösAsia pantiin pöydälle yksimielisesti Kosken Harjanteen kannattamana tekemästä ehdotuksesta.

Pöydältä 5.6.2013 § 280

PäätösEhdotus hyväksyttiin.