Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Suvi Panschin, 23.5.2013:

Kiinteistön 853-23-40-7 (Vasaramäki) maanvuokrasopimusta (sopimuksen voimassaoloaika 1.1.2011 – 31.12.2060) tulee muuttaa tonttijaon ja suoritetun kiinteistötoimituksen perusteella.

Lohkomistoimituksen yhteydessä on tapahtunut seuraava vuokrasopimuksen kohdekiinteistön muutos:

vanhat kiinteistötunnukset                        pinta-ala (m²)

853-23-40-1                                              1230

853-514-2-0, osa                                      493    

yhteensä                                                   1723

uusi kiinteistötunnus                                 pinta-ala (m²)

853-23-40-7                                              1723

Kohdekiinteistön pinta-alan muutoksen ylittäessä 10% päätöksen tekee Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta. Alue on asemakaavan mukaista omakotitalojen korttelialuetta ja tontin rakennusoikeus ei ole muuttunut. Tonttiin tonttijaolla liitetty alue on kaavassa osoitettu rakentamatta jääväksi tontinosaksi.

Maanvuokrasopimuksen nykyinen vuokra-alue ei vastaa 4.12.1959 vahvistettua voimassa olevaa asemakaavaa ja sen perusteella 19.9.2011 hyväksyttyä uutta tonttijakoa. Uusi vuokra-alue käsittää 19.9.2011 hyväksytyn tonttijaon mukaisen tontin Vasaramäki-40-7. Tontin pinta-ala on 1723 m² ja rakennusoikeus 224 k-m².

Tontin pinta-ala muutoksella muutetaan 1.7.2013 alkaen maanvuokrasopimuksen perusvuokraksi 3308,16 euroa, josta kuitenkin peritään aiemman tontin Vasaramäki-40-1 pinta-alaan perustuen 22.10.2010 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaisesti 2.234,82 euroa vuodessa, niin kauan kuin tontin Vasaramäki-40-7 rakennusoikeus ei ylitä 224 k-m². Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1863 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2014 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.

Muutoin sopimus jatkuu 22.10.2010 allekirjoitetun tonttia Vasaramäki-40-1 koskevan maanvuokrasopimuksen ehdoilla.

Liite 1Kartta M152 / 15.5.2013

Tontti 23-40-7 kartalla

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että tehdyn kiinteistörekisterimerkinnän perusteella kiinteistön 853-23-40-1 maanvuokrasopimusta (sopimuksen voimassaoloaika 1.1.2011 – 31.12.2060) muutetaan siten, että:

- vuokra-alue käsittää 19.11.2011 hyväksytyn tonttijaon mukaisen Vasaramäen kaupunginosan korttelin 40 tontin 7, alaltaan 1723 m²;

- vuokra-alue on esitetty tämän päätöksen liitekartalla M 152 / 15.5.2013;

- perusvuokraksi vahvistetaan 1.7.2013 alkaen 3.308,16 euroa (1723 m² x 48 €/m² x 4%), josta kuitenkin peritään aiemman tontin Vasaramäki-40-1 pinta-alaan perustuen 22.10.2010 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaisesti 2.234,82 euroa vuodessa, niin kauan kuin tontin Vasaramäki-40-7 rakennusoikeus ei ylitä 224 k-m²; sekä

- edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1863 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2014 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.