Kiinteän omaisuuden kehittäminen, tontti-insinööri Timo Nurmi 13.5.2013

Tontin Jäkärlä-40-1, alaltaan 5976 m2, maanvuokramies Kiinteistö Oy V-S Kauppapaikat on Kiinteistöliikelaitoksen kanssa käydyissä neuvotteluissa anonut saada ostaa ko. tontin. Tontti on rakentamaton.  

Kiinteistö Oy V-S Kauppapaikat hallitsee tonttia Jäkärlä-40-1, 10.12.2009 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi on alkanut 1.11.2009 jatkuen 31.12.2058 asti.

Voimassa olevan, 27.8.2007 vahvistetun asemakaavan mukaan tontti Jäkärlä-40-1, on merkitty kuuluvaksi liikerakennusten korttelialueeseen (KL-1). Korttelialueelle saa rakentaa rakennuksiin liittyviä katoksia. Katokset saa rakentaa korttelialueella muutoin sallitun rakennusoikeuden estämättä. Autopaikkoja on korttelialueella varattava seuraavasti: 1 ap päivittäistavaroita myyvän liiketilan 15 kerros-m2 kohti ja 1 ap muiden liiketilojen 50 kerros-m2 kohti. Rakennusoikeutta ko. tontille on osoitettu 2000 kerros-m2.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Jäkärlä-40-1 myydään Kiinteistö Oy V-S Kauppapaikat –nimiselle yhtiölle kauppahintaan 140.000 euroa (2000 m2 x 70,00 €/m2). Tontin myyntihinnan määrittelyssä on käytetty vuonna 2008 tontinvuokrauksen yhteydessä sovittua osto-option yksikköhintaa 70,00 euroa/kerros-m2, joka vastaa Jäkärlän alueella kaupungin vastaavien liiketonttien pääoma-arvoa, kun myyntihinnassa vähentävänä tekijänä otetaan huomioon tontin käyttöä rajoittava mm. Turun Seudun Vesi Oy:n maanalainen putki. Edellä mainitun osto-option voimassaolo on päättynyt 31.12.2010. Tontin rakentamisvelvollisuudesta voidaan luopua viereisen liikerakennuksen tontin ja myytävän tontin yhteiskäytön sekä lisääntyneen pysäköintialuetarpeen perusteella.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Karttalinkki: Talolankatu 73, Jäkärlä

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- myydä Kiinteistö Oy V-S Kauppapaikat –nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 1821832-3) liikerakennusten tontti Jäkärlä-40-1 (853-87-40-1) alaltaan 5976 m2,  joka on esitetty kartalla M 119/16.4.2013, kauppahintaan 140.000 euroa ehdolla, että ostaja on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimukseen kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijain suostumukset tonttikaupalle ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisilla ehdoilla;

- että Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- että kauppakirja on ostajan taholta allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti, ja että päätös saadaan panna täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.