Kiinteän omaisuuden kehittäminen, maankäyttöinsinööri Matti Kotiniemi 15.4.2013: 

Turun kaupungin Luolavuoren kaupunginosan korttelin 20 tontti 1 (853-32-20-1) on ollut vuokrattuna 12.3.1953 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.4.1953 - 31.3.2013 Asunto-osakeyhtiö Lylynrinteelle.

Tontti on 21.3.1952 voimaantulleen asemakaavan 62/1951 mukaista asuinrivitalojen korttelialuetta (AR). Tontin rakennusoikeus on 440 k-m² ja pinta-ala 2297 m². Rakennusoikeutta on käytetty 366 k-m².

Vuokralainen ja Kiinteistöliikelaitos ovat neuvotelleet maanvuokrasopimuksen jatkon sekä tontin omaksi ostamisen suhteen. As. Oy Lylynrinne on yhtiökokouksessaan päätynyt anomaan tontin lunastamista. Ottaen huomioon tontin käyttötarkoitus sekä sijainti, Kiinteistöliikelaitos esittää, että myyntihintana käytetään alueellista ARA-hintaa 166,00 €/k-m² ja rakennusoikeuden määränä kaavan sallimaa rakennusoikeutta. Em. tiedoilla tontin hinnaksi tulee 73.040 euroa.

Koska vuokrasopimus päättyi 31.3.2013, ehdottaa Kiinteistöliikelaitos, että Asunto Oy Lylynrinteeltä peritään erikseen vanhan vuokrasopimuksen mukaiseen vuokra-arvoon perustuvaa käyttöoikeuskorvausta 1.4.2013 alkaen tontin kauppakirjan allekirjoittamispäivään saakka.

Karttalinkki

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki myy Turun kaupungin Luolavuoren kaupunginosan korttelin 20 tontin 1 (853-32-20-1) sen vuokralaiselle Asunto Oy Lylynrinteelle 73.040 euron kauppahinnalla. Tontti on osoitettu kartalla M 101 / 9.4.2013;

- Asunto Oy Lylynrinteeltä peritään erikseen vanhan vuokrasopimuksen mukaiseen vuokra-arvoon perustuvaa käyttöoikeuskorvausta 1.4.2013 alkaen tontin kauppakirjan allekirjoittamispäivään saakka;

- muutoin käytetään liitteen mukaisia kauppakirjan ehtoja;

- Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.