Yt, kaupunkisuunnittelu/suunnitteluyksikkö Ritva Nummiora, 6.2.2012

Telakkarannan asemakaavassa pääosa Korppolaismäen kallion muokkauksesta tapahtuu korttelialueilla, eli asuntotonteilla. Maaston muodoista johtuen joissain kohdin on varauduttu siihen, että louhinta täytyy ulottaa puistoksi määritellylle alueelle. Maununtyttärenpuiston ja korttelien rajalle on Telakkarannan asemakaavassa merkitty m-1 alueita, joita koskee seuraava määräys:

”Maisemoitava alueen osa. Alueella saadaan tehdä louhintaa porrastaen. Maisemaa muuttavat toimenpiteet tulee perustua suunnitelmaan, joka hyväksytään yleisten alueitten suunnittelusta vastaavassa lautakunnassa. Alueen aitaamisesta puistossa ja hoidosta vastaa rajoittuva kiinteistö.”

Kaupunki on edellyttänyt, että tonttien luovuttaja teettää m-1 aluetta koskevan maisemoinnin yleissuunnitelman ennen tonttikohtaisen rakentamisen alkamista. Wärtsilä Oyj on teettänyt vaaditun suunnitelman Ramboll Oy:llä ja sen on laatinut maisemasuunnittelija, joka vastaa myös kaupungin konsulttina puiston muusta suunnittelusta. Louhinnan aiheuttamien arpien korjaamiseksi tarvittavat toimenpiteet kuvaillaan seuraavasti puistoon liittyvän reunan käsittelyn suunnitelmassa. 

”Ramboll Oy / Tuula Mikkonen:

Yleissuunnitelmassa on esitetty maisemalliset tavoitteet uuden rakentamisen vaatimien leikkausluiskien käsittelylle. Yleissuunnitelman tavoitteena on määrittää laatutaso, periaatteet joilla työn aikaiset luiskat maisemoidaan ja liitetään mahdollisimman luontevasti Maununtyttärenpuistoon. Maaluiskat ovat asemakaavan mukaiselle maisemoitavalle m-1 –alueelle ja osin myös puiston puolella.

Suunnittelualueen itäosa on Korppolaismäen korkeimmalla kohdalla, Unioninkadusta länteen talojen 8-11 kohdalla. Korkean kallioleikkauksen yläreunaan on tehty suoja-aita, joka mahdollisimman vähän estää näkymiä Aurajoen suuntaan. Aita sopeutuu maisemaan hyvin, kun sen uutuuden kiilto poistuu. Puiston puolelle jäävä työn aikainen luiska kylvetään kedoksi ja siihen istutetaan harkitusti katajaryhmiä ja muutamia lehtipuun taimia. Säilyneen puuston viereen lisätään kasvualustaa (mielellään Maununtyttärenpuistosta), jottei tuoda alueelle turhaan muualta rikkaruohoja. Alue jää osaksi Maununtyttärenpuistoa ja sitä hoidetaan kuivana ketona. Alueelle saa kasvaa sinne itsestään kylväytyvät puut, mutta niitä harvennetaan aika-ajoin esim. 10 vuoden välein.

Suunnittelualueen keskiosa talojen 8-5 välillä on kallioleikkausta tai luonnon muotoista kalliota, alue jää nykyiselleen ja sinne on rakennettu suoja-aita.

Suunnittelualueen länsiosassa talojen 1-4 kohdalla leikkausluiska on pääosin maaluiskaa. Luiska maisemoidaan istuttamalla sen alaosaan köynnöksiä, pensaita ja puita. Puut sijoittuvat pääosin talojen välien kodille, josta ne näkyvät maisemaan Aurajoen suuntaan. Luiskan keskiosa on osittain kallioluiskaa, ketoa tai puu- ja pensasistutusta. Luiskan yläosaan on osoitettu metsitystä. Leikkausluiskan yläreunaa pyöristetään leikkauspiirustusten osoittamalla tavalla.

Talosta 4 itään Maununtyttären puiston kapeimmalla kohdalla joudutaan rakentamaan tukimuuria, jotta puisto ei kapene. Suunnitelman laatimista on ohjannut ympäristö- ja kaavoitusviraston suunnittelutoimisto”.

Liite 1Piir.no W3688006, ympäristön yleissuunnitelma

Liite 2Piir.no.W3688007, periaatepoikkileikkaukset 80, 100, 140, 180 ja 240

Liite 3Piir.no.W3688008, periaatepoikkileikkaukset 420, 460, 500, 540, 560 ja 580

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää hyväksyä Telakkarannan korttelin 47 puistoon rajoittuvan reunan ympäristön MRL:n 90 §:n 4 momentin ja MRA 46 §:n mukaisen suunnitelman Maununtyttärenpuiston osalta piirustusten W 3688 006, W 3688 007 ja W 3688 008 mukaisesti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.