Kiinteän omaisuuden kehittäminen, Matti Kotiniemi, 22.1.2013: 

Turun Rakennuspalvelu Oy / Tj-Asunnot Oy on talven 2012 aikana ollut yhteydessä Kiinteistöliikelaitokseen koskien heti vuokrattavissa olevia rivitalotontteja. Kaupungin vapaana olevasta tonttitarjonnasta yhtiö on ilmaissut kiinnostuksensa tonttia Runosmäki-112-1 (853-85-112-1) kohtaan.

Tontti on 10.12.2001 hyväksytyn asemakaavan 12/2000 mukaista rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AR). Tontin pinta-ala on 3525 m² ja kaavan mukainen rakennusoikeus 720 k-m².

Runosmäen alueella alueellinen Asumisen Rahoitus- ja Kehittämiskeskuksen ARA-arvo, jota on yleisesti käytetty minimihintana hyväksyttävälle luovutusarvolle, on 163 €/k-m². Koska kyseinen tontti on ollut vapaana jo useiden vuosien ajan ilman mainittavaa kiinnostusta, katsoo Kiinteistöliikelaitos, että tontti voidaan luovuttaa kyseisellä minimiarvolla, joka vastaa tässä tapauksessa käypää arvoa, vaikka kyseessä onkin vapaarahoitteinen rakennushanke.

Tontin Runosmäki-112-1 vuosivuokran suuruudeksi muodostuu edellä mainituilla tiedoilla 4.694,40 (720 k-m² x 163 €/k-m² x 0,04) euroa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos Runosmäki-112-1 ja liitekartta M 236 / 15.8.2012

Toimialajohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

-Turun kaupunki vuokraa Turun kaupungin Runosmäen (85) kaupunginosan korttelin 112 tontin 1 (853-85-112-1), pinta-alaltaan 3525 m², Tj-Asunnot Oy:lle perustettujen yhtiöiden lukuun. Tontti on esitetty kartalla M 18 / 22.1.2013. Vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.12.2062 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 4.694,40 euroa (163 €/k-m² x 720 k-m² x 4 %);

-muutoin noudatetaan liitteenä olevien vuokrasopimusluonnosten ehtoja;

-Kiinteistöliikelaitoksen toimialajohtajalla on oikeus tehdä sopimuksiin teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä; sekä

-tämän päätöksen perusteella laadittavat vuokrasopimukset on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.