Kiinteän omaisuuden kehittäminen, Timo Laiho, 22.1.2013:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 7.11.2012 § 550 ja 28.11.2012 § 594, että Turun kaupunki myy Lemon Kartano Oy:lle (y-tunnus 1624098-1) omaan ja / tai perustettavan tai perustettavien yhtiöiden lukuun Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa sijaitsevan korttelin 3900 tontin 1 (202-3-3900-1) sekä kartalla M 225 / 6.9.2011 osoitetun noin 1,2 hehtaarin suuruisen määräalan (2 palstaa) Kaarinan kaupungin Alalemon kylän tilasta Alalemo RN:o 1:47 (202-402-1-47).

Lisäksi Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 7.11.2012 § 550, että Turun kaupunki vuokraa 1.1.2014 alkaen ja 31.12.2063 saakka Lemon Golf Oy:lle (y-tunnus 2434771-1) kartalla M 271 / 25.9.2012 osoitetun noin 30,3 hehtaarin suuruisen alueen, joka muodostuu osista Kaarinan kaupungin Alalemon kylän tilasta Alalemo RN:o 1:47 (kiinteistötunnus 202-402-1-47) alaltaan noin 29,9 hehtaaria ja Kaarinan kaupungin Lemon kylän tilasta Torpgård RN:o 2:54 (kiinteistötunnus 202-426-2-54) alaltaan noin 0,4 hehtaaria.

Lemon Kartano Oy ja Lemon Golf Oy ovat esittäneet päätöstä muutettavaksi siten, että kauppakirjan allekirjoitusaikaa pidennetään niin, että kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2013 mennessä. Alkuperäisen päätöksen mukaan kauppakirja oli allekirjoitettava 31.12.2012 mennessä mutta yhtiöiden rahoitusjärjestelyjen keskeneräisyyden vuoksi allekirjoittaminen ei ollut mahdollista asetettuun päivämäärään mennessä.

Koska Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 7.11.2012 § 550 on rauennut, tulee asiasta päättää uudelleen. Myyntiajankohdan siirtymisen vuoksi ostajalta tulee periä kauppahinnan lisäksi 6 %:n vuotuinen korko.

Oheismateriaali 1Lemon Kartano Oy:n ja Lemon Golf Oy:n kirje

Oheismateriaali 2Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 7.11.2012 § 550

Oheismateriaali 3Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätös 28.11.2012 § 594

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liite 2Vuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

-Turun kaupunki myy Lemon Kartano Oy:lle (y-tunnus 1624098-1) ) omaan ja / tai perustettavan tai perustettavien yhtiöiden lukuun Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa sijaitsevan korttelin 3900 tontin 1 (kiinteistötunnus 202-3-3900-1) sekä kartalla M 225 / 6.9.2011 osoitetun noin 1,2 hehtaarin suuruisen määräalan (2 palstaa) Kaarinan kaupungin Alalemon kylän tilasta Alalemo RN:o 1:47 (kiinteistötunnus 202-402-1-47) 900.000 euron kauppahinnalla ehdolla, että Lemon Kartano Oy on hankkinut mahdollisesti maanvuokrasopimukseen kohdistuvien pantin- ja kiinnitystenhaltijain suostumukset kaupalle, sekä muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

-kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2013 mennessä;

-Turun kaupunki perii maksamattomasta kauppahinnasta 6 %:n vuotuista viivästyskorkoa ajalta 1.1.2013 - kauppakirjan allekirjoituspäivä;

-Turun kaupunki vuokraa Lemon Golf Oy:lle (y-tunnus 2434771-1) kartalla M 271 / 25.9.2012 osoitetun noin 30,3 hehtaarin suuruisen alueen, joka muodostuu osista Kaarinan kaupungin Alalemon kylän tilasta Alalemo RN:o 1:47 (kiinteistötunnus 202-402-1-47) alaltaan noin 29,9 hehtaaria ja Kaarinan kaupungin Lemon kylän tilasta Torpgård RN:o 2:54 (kiinteistötunnus 202-426-2-54) alaltaan noin 0,4 hehtaaria;

-vuokra-aika alkaa 1.1.2014 ja jatkuu 31.12.2063 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

-perusvuosivuokraksi vahvistetaan 24.240 euroa;

-muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

-tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on Lemon Golf Oy:n taholta allekirjoitettava yhtä aikaa em. Lemon Kartano Oy:tä koskevan kauppakirjan kanssa. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus; sekä

-Kiinteistöliikelaitos jatkaa Lemon Golf Oy:n kanssa Ala-Lemun kartanoalueen asemakaavanmuutosprosessin ajan neuvotteluja kartanoalueen länsipuolella olevan, Turun kaupungin omistaman alueen vuokraamisesta golfkentän range-alueeksi.

Lisäksi johtokunta oikeuttaa Kiinteistötoimialan toimialajohtajan tekemään sopimuksiin vähäisiä muutoksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.