Kiinteän omaisuuden kehittäminen, Matti Kotiniemi, 14.1.2013:

Martin Kala ja Vihannes Oy / Tero Kantonen on anonut saada jatkaa tontin Runosmäki-35-3 (853-85-35-3), alaltaan 6192 m², vuokrasopimusta. Anojan mukaan päätös uudesta pitkäaikaisesta vuokrasopimuksesta helpottaisi yrityksen toimintaa esim. rahoitusasioiden suhteen.

Anoja on hallinnut tontin Runosmäki-35-3 aluetta 29.9.1982 allekirjoitetun ja 16.1.1991 anojan nimiin merkityn maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi on käsittänyt 15.10.1982 - 31.12.2014 välisen ajan. Vuokra-alueella on vuokramiehen omistamat erikuntoiset rakennukset.

Vuokrasopimuksen 8. kohdan mukaan vuokramiehellä on etuoikeus saada tontti vuokralle päätettävillä ehdoilla, jos tontti on päätetty antaa uudestaan vuokralle entiseen tarkoitukseensa.

Vuokra-alue on 13.10.1972 vahvistetun asemakaavan (18/1972) mukaan merkitty yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (TTV1).Tontin tehokkuusluku (e) on 0,5 ja suurin sallittu kerrosluku on IV.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että ko. tontin vuokrasopimusta jatketaan 1.1.2015 lukien jatkuen 31.12.2054 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 12.384 euroa (6192 m² * 40,00 €/m²/v * 5%). Muutoin noudatetaan oheisia vuokrasopimusehtoja.

Suostumalla vuokrasopimuksen jatkamiseen Kiinteistöliikelaitos edesauttaa vuokramiehen yhtiön toimintaedellytyksiä Turun kaupungissa.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos M 351 / 5.11.2012

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

-Martin Kala ja Vihannes Oy:lle vuokratun Turun kaupungin Runosmäen (85) kaupunginosan korttelin 35 tontin 3 (853-85-35-3), alaltaan 6192 m², joka on esitetty kartalla M 351 / 5.11.2012, maanvuokrausta jatketaan  1.1.2015 lukien jatkuen 31.12.2054 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta;

-perusvuosivuokraksi vahvistetaan 12.384 euroa;

-muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja sekä;

-tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistölaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.