Tonttipalvelut, Matti Kotiniemi, 10.12.2012:

COR Group Oy on 26.6.2012 päivätyllä kirjeellä ilmaissut kiinnostuksensa Runosmäen kaupunginosassa sijaitsevaa päiväkotitonttia kohtaan.

Tontti on 26.9.2011 vahvistetun asemakaavan 2/2010 mukaista julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta (YL-1). Korttelialue on kaavassa erikseen määrätty päiväkotikäyttöön. Tontin pinta-ala on 4.128 m² ja rakennusoikeus 800 k-m². Kaupungilla ei ole tarvetta ottaa tonttia kaupungin omaan käyttöön, joten Kiinteistöliikelaitos katsoo, että tontti voidaan luovuttaa yksityiselle palveluntarjoajalle.

Luovutuksen ehdoista on vaihdettu tietoja anojan kanssa ja päädytty luovuttamaan tontti vuokralle. Y-tontin vuokra-arvona käytetään vakiintuneen käytännön mukaisesti ARA-arvoa, joka tässä tapauksessa on 163 €/k-m² ja pääoma-arvona viiden prosentin korkokantaa. Vuosivuokraksi tulee täten sopimuksen alkutilanteessa 6.520 euroa.

Anoja on lisäksi toivonut, että yhtiölle myönnettäisiin osto-optio kyseiseen tonttiin. Kiinteistöliikelaitos katsoo, että nykyarvon mukainen osto-optio voidaan myöntää kahdeksi vuodeksi eteenpäin.

Samaan tonttiin on kohdistunut myös Apula Oy:n 29.10.2012 päivätty vuokrausanomus. Kiinteistöliikelaitos ehdottaa, että ko. anomus hylätään tässä yhteydessä, koska tonttiin kohdistuu aiemmin päivätty hyväksyttävä vuokrausanomus.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Toimialajohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- Turun kaupunki vuokraa Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosan korttelin 128. tontin 1 (853-85-128-1), pinta-alaltaan 4.128 m2, COR Group Oy:lle tai perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun. Tontti on esitetty kartalla M 412 / 10.12.2012. Vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.12.2062 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 6.520 euroa (163 €/k-m2 x 800 k-m2 x 5 %);

- muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja;

- vuokraajalle myönnetään tontin osto-optio kauppahintaan 130.400 euroa 31.12.2014 asti;

- Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan tekemään vuokrasopimukseen teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä;

- Apula Oy:n 29.10.2012 päivätty anomus tontin Runosmäki-128-1 vuokraamiseksi hylätään, sekä

- että tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösAsia pantiin pöydälle Kosken ehdotuksesta yksimielisesti.

Pöydältä 19.12.2012 § 625

PäätösAsia pantiin pöydälle Kosken ehdotuksesta yksimielisesti.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.

Pöydältä 9.1.2013 § 3

PäätösEhdotus hyväksyttiin.