Tonttipalvelut, Timo Nurmi 5.10.2012:

Rudus Oy on Kiinteistöliikelaitoksen kanssa käydyissä neuvotteluissa anonut saada muutoksia tontin Metsämäki-10-1 maanvuokrauspäätökseen 15.8.2012 § 355. Muutostarpeen perusteluna Rudus Oy on esittänyt konsernitason investointisuunnitelmien vähentymisen koskien myös ko. tontin rakennushankkeita. Neuvotteluissa Rudus Oy esitti tontin jakamista kahtia, jota vaihtoehtoa Kiinteistöliikelaitos pitää huonona, koska esitetylle jäljelle jäävälle tontin osalle ei jäänyt riittävästi rakennusoikeutta ja sen muoto olisi ollut epäkäytännöllinen.

Kiinteistöliikelaitos on tutkinut käytyjen neuvottelujen perusteella sellaisia vaihtoehtoja, joissa tontin arvon määrittelyyn ja vuokra-alueen laajuuteen ei tehdä muutoksia, mutta perittävä vuokra sidotaan rakennushankkeen toteutukseen laajuudeltaan ja aikataulullisesti.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tonttia Metsämäki-10-1 (853-93-10-1) pinta-alaltaan 36387 m², esitetty kartalla M 173/21.5.2012, koskevaa Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöstä 15.8.2012 § 355 muutetaan siten, että rakentamisvelvollisuusmääräksi asetetaan 600 kerros-m2, rakentamisvelvollisuusajaksi määritetään enintään neljä vuotta, vuokrakausi alkaa 1.1.2013 ja perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.  Muutoin Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 15.8.2012 § 355 mukaisen päätös jää muuttumattomaksi.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

- muuttaa 15.8.2012 § 355 tehtyä päätöstä niin, että  Rudus Oy:lle vuokrataan Turun kaupungin Metsämäen kaupunginosan 10. korttelin tontti 1 (853-93-10-1) pinta-alaltaan 36387 m², joka on esitetty kartalla M 173/21.5.2012 rakentamista varten. Rakentamisvelvollisuusmääräksi asetetaan 600 kerros-m², rakentamisvelvollisuusajaksi määritetään enintään neljä vuotta. Vuokrakausi alkaa 1.1.2013 sekä perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti .Muutoin Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 15.8.2012 § 355 mukaisen päätöksen jää muuttumattomaksi,

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.