Tonttipalvelut, Matti Kotiniemi, 5.8.2012

Turun kaupunki on laatinut 15.3.2012 päivätyn ja 21.5.2012 lausuntojen perusteella muutetun asemakaavan- ja tonttijaonmuutosehdotuksen 30/2010 ”Teleste” Peltolan kaupunginosaan. Asemakaavanmuutoksella kaavoitetaan vanhalle teollisuustontille uusia AO- ja AP-tontteja. Teleste Oyj omistaa kaavamuutosalueen tontin Peltola-14-19 (kiinteistö 853-33-14-19), os. Kaurakatu 44.

Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.

Kiinteistönomistajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on todettu, että Turun kaupungin noudattamien periaatteiden mukaisesti perittäväksi arvonnousun osuudeksi muodostuu 24.314 euroa. Arvonnousua laskettaessa on huomioitu vähentävänä tekijänä maankäyttösopimuksen perusteella Turun kaupungin omistukseen siirtyvän Ruiskadun katualueen arvo. Ko. katualue on esitetty sopimuksen liitekartalla M 179 / 4.6.2012.

Kiinteistönomistaja on ilmoittanut omalta osaltaan hyväksyvänsä ja allekirjoittavansa liitteenä olevan maankäyttösopimuksen.

Liite 1Maankäyttösopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että:

- kaupunki hyväksyy ja allekirjoittaa liitteenä olevan Turun kaupungin Peltolan kaupunginosan (33) korttelin 14 tonttia 19 (kiinteistö 853-33-14-19) koskevan maankäyttösopimuksen. Maankäyttösopimuksen perusteella kiinteistönomistaja maksaa Turun kaupungille 24.314 euron suuruisen sopimuskorvauksen

- liikelaitosjohtaja oikeutetaan tekemään maankäyttösopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.