Tonttipalvelut, Timo Nurmi 13.7.2012:

Kiinteistö Oy Vahdontie 15 A -niminen yhtiö on 29.12.2004 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella vuokrannut Turun kaupungilta tontin nro. 853-85-39-28 muun muassa ehdoin, että tontille on rakennettava vähintään 2400k-m2:n suuruinen rakennus vuokrasopimuksessa tarkoitettuun määräpäivään mennessä. Kiinteistö Oy Vahdontie 15 A on sittemmin sulautunut emoyhtiöönsä Reale Oy:hyn ja vuokraoikeuden haltija on nykyään Reale Oy. Nyt Reale Oy on anonut saada viisi vuotta jatkoaikaa maanvuokrasopimuksen mukaiselle rakentamisvelvoiteajalle tontilla Runosmäki-39-28. Jatkoaikatarvetta on perusteltu käyttäjäpulalla. Rakennusluvat on hankittu ko. tontille. Vuokraus on alkanut 1.12.2004 ja jatkuu 31.12.2044 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Kiinteistölautakunta on 23.1.2008 § 23 tekemällä päätöksellä jatkanut em. tontin rakennusvelvoiteaikaa 30.11.2009 asti sekä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 9.12.2009 § 655 tekemällä päätöksellä 31.12.2010 asti. Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 15.6.2011 (286§) tehnyt päätöksen rakennusvelvoiteajan jatkamisesta 1.1.2011 lukien 30.11.2012 asti.

Voimassa olevan 10.9.1990 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen, jonka kerrosalasta enintään 40 % saa käyttää korttelialueen pääkäyttötarkoitukseen liittyviksi liike- ja toimistotiloiksi (T-1).

Tontin Runosmäki-39-28 vuokrasopimuksen kohdan 13. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 2400k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.

Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.

Edellä mainitun lisäksi kaupungilla on oikeus sanoa tämä sopimus irti kohdassa "Sopimuksen irtisanomien" mainituin edellytyksin.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tontilla kahdella vuodella 1.12.2012 lukien 30.11.2014 asti, jolloin kokonaisrakennusvelvollisuusajaksi muodostuu kymmenen vuotta.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää jatkaa Reale Oy:lle vuokratun Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosan 39. korttelin tontin 28 (853-85-39-28) 29.12.2004 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen 13. kohdan mukaista rakennusvelvoiteaikaa 1.12.2012 lukien 30.11.2014 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.