Tonttipalvelut, Timo Nurmi, 18.7.2012:

Lounais-Suomen Hakelämpö Oy on anonut saada vuokrata muodostettava varastorakennusten tontti Saramäki-43-1 (853-95-43-1) alaltaan noin 39407 m². Yhtiön on tarkoitus perustaa vuokra-alueelle puuaines-terminaali, jossa vastaanotetaan ja varastoidaan puupolttoainetta, muun muuassa oksia, risuja, kantoja, kuorta, sahanpurua, tehtaiden puujakeita, kokopuuta (karsittu ja karsimaton ranka), metsähaketta ja kierrätyspuuta lämpölaitoksille tapahtuvia toimituksia varten.

Turun kaupungin Ympäristö- ja kaavoituslautakunta on 1.11.2011 § 446 tehdyllä päätöksellä myöntänyt Lounais-Suomen Hakelämpö Oy:lle ympäristölain 28 §:n mukaisen ympäristöluvan puuainesten vastaanottoon, varastointiin ja käsittelyyn osoitteessa Patinakatu, Turku, osan Turun kaupungin Myllyojan kylän Suvi nimistä tilaa 3:38 (853-475-1-38). Edellä mainitusta alueesta vireillä olevan tonttijaon mukaan muodostetaan tontti Saramäki-43-1.

Voimassa olevan 5.9.1995 hyväksytyn asemakaavan mukaan kyseinen alue kuuluu varastorakennusten korttelialueeseen, jolla voidaan varastoida, käsitellä, ostaa ja myydä romua (TVK). Alueella ei sallita toimintoja, jotka voivat aiheuttaa päästöjä Maarian altaaseen. Alue on aidattava min. 2 metriä korkealla läpinäkymättömällä aidalla. Aidan ja katualueen väliin on istutettava puurivistö.

Alueen kunnallistekniikka on rakentamatta mm. Patinakadun osalta. Muu välttämätön kunnallistekniikka on Vaistentien ja Kuparikadun alueilla.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että vireillä olevan tonttijaon mukainen tontti Saramäki-43-1 vuokrataan Lounais-Suomen Hakelämpö Oy:lle 1.10.2012 lukien jatkuen 31.12.2042 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 45.318,05 euroa (39.407 m² x 23,00 €/m² x 5 %). Perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Vuosivuokran maksun määrän porrastusta määriteltäessä on otettu huomioon mm. vuokra-alueen laajuus sekä rakentamiskelpoisuutta arvioitaessa kunnallistekniikan etäisyys vuokra-alueesta, Patinakadun keskeneräisyys ja toiminnan käynnistäminen ko. vuokra-alueella.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- vuokrata Lounais-Suomen Hakelämpö Oy:lle vireillä olevan tonttijaon mukainen tontti Saramäki-43-1 (853-95-43-1), alaltaan noin 39407 m², joka on osa Turun kaupungin Myllyojan kylän Suvi nimistä tilaa 3:38 (853-475-1-38) ja joka on esitetty kartalla M 191/7.6.2012, puuainesten vastaanottoon, varastointiin ja käsittelyyn sekä rakentamista varten sekä lisäksi vuokra-aluetta voidaan käyttää asemakaavan mukaiseen muuhun käyttöön 1.10.2012 lukien jatkuen 31.12.2042 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta,

- että perusvuosivuokraksi vahvistetaan 45.318,05 euroa. Perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.