Tonttipalvelut, Timo Nurmi 4.7.2012:

Rudus Oy on anonut saada vuokrata tontin Metsämäki-10-1 alaltaan 36387 m². Anojan on tarkoitus rakentaa ko. tontille rakennustuotantoon liittyviä teollisuusrakennuksia ja -laitoksia mm. betoniasema.

Voimassa olevan 29.3.2010 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu pääosin teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T) sekä osittain tontille saa sijoittaa tietoliikennemaston ja sitä palvelevan rakennuksen. Alueella oleva luontainen puu- ja pensaskasvillisuus tulee säilyttää niiltä alueen osin, joita ei käytetä rakentamiseen tai ajoyhteyksinä (emt-1).

Tontilla Metsämäki-10-1 on voimassa Telemast Nordic Oy:lle vuokrattu mastoalue, jonka maanvuokrasopimus ulottuu tontin osuudelle noin 2771 m² ja jonka maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2015. Edellä mainittu mastoaluevuokra-alue jää toistaiseksi Rudus Oy:lle esitettävän vuokra-alueen ulkopuolelle ja kaupungin hallintaan. Vuosivuokran määrässä huomioidaan tontille ulottuva mastoalue vähennyksenä. Nykyisen mastoalueen maanvuokra-alue ei sijoitu kokonaisuudessaan, asemakaavan mukaiselle alueelle eikä tontille Metsämäki-10-1.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Metsämäki-10-1 (853-93-10-1), joka on esitetty kartalla M 173/21.5.2012 alaltaan 36387 m2, vuokrataan Rudus Oy:lle. Vuokrakausi alkaa 1.10.2012 lukien jatkuen 31.12.2052 asti. Perusvuosivuokrana peritään 49.122,45 euroa (36387 m2 x 27,00 €/m2 x 5 %). Vuosivuokra porrastetaan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- vuokrata Rudus Oy:lle Turun kaupungin Metsämäen kaupunginosan 10. korttelin tontti 1 (853-93-10-1) alaltaan 36387 m2, joka on esitetty kartalla M 173/21.5.2012 rakentamista varten. Vuokrakausi alkaa 1.10.2012 lukien ja jatkuu 31.12.2052 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta,

- että perusvuosivuokrana peritään 49.122,45 euroa. Vuosivuokran määrä porrastetaan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti sekä vuokran määrässä otetaan vähennyksenä huomioon kaupungin hallintaa jäävä telemaston maanvuokrausalue

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.