Tonttipalvelut, Juha Lipponen 21.5.2012:

VII kaupunginosan korttelin 10 tontin 2 omistaja Kiinteistö Oy Yliopistonkatu 20 on hakenut poikkeamis- ja rakennuslupaa toimisto- varasto- ja teknisten tilojen muuttamiseksi kuntosalitiloiksi.

Kaupunginvaltuuston 5.10.2009 § 219 hyväksymän asunto- ja maankäyttöohjelman periaatteiden mukaan kaupunki tekee yksityisen kiinteistönomistajan kanssa maankäyttösopimuksen, kun asemakaavan tai poikkeamishakemuksen seurauksena aiheutuu yhdyskuntarakennekustannuksia ja kiinteistönomistaja saa asemakaavan tai poikkeamisluvan seurauksena taloudellista hyötyä. Maankäyttösopimuksella kaupungille perittävän korvauksen määrää laskettaessa otetaan huomioon muodostuvat yhdyskuntakustannukset sekä kiinteistöllä tapahtuva hankkeen kokonaistaloudellinen arvonmuutos.

VII kaupunginosassa on viime vuosina tehty ja tulevaisuudessa tullaan tekemään sellaisia liikenne – ja kunnallistekniikan investointeja, jotka edellyttävät maankäyttösopimusten laatimista.

Maankäyttösopimuskorvausta määritettäessä on Kiinteistöliikelaitos käyttänyt rakennusoikeuden arvona 850 €/k-m², joka vastaa kaupungin käyttämää arvoa vastaavissa maankäyttösopimuksissa.

Edellä esitetyllä arvolla ja periaattein Kiinteistö Oy Yliopistonkatu 20 sopimuskorvaukseksi tulee 309.825 €. Poikkeamisen seurauksena lisääntyy tontin VII-10-2 rakennusoikeus 810 k-m².

Sopimuskorvaus erääntyy maksettavaksi kolmen kuukauden kuluttua siitä kun tontille myönnetään poikkeamishakemuksen mukainen rakennuslupa. Korvaukselle lasketaan 2 % vuotuista korkoa poikkeamishakemuksen lainvoimaiseksi tulemisesta alkaen.

Kiinteistönomistaja on ilmoittanut omalta osaltaan hyväksyvänsä ja allekirjoittavansa liitteenä olevan maankäyttösopimuksen.

Liite 1Maankäyttösopimus

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että kaupunki hyväksyy ja allekirjoittaa liitteenä olevan VII kaupunginosan korttelin 10 tonttia 2 koskevan maankäyttösopimuksen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.