Tonttipalvelut, Matti Kotiniemi, 3.5.2012:

Oy Turku Energian kanssa on keskusteltu, että vuokralaisen, Oy Turku Enegian, maanvuokrasopimuksella sop. nro. 19912, voimassaoloaika 1.1.2000-31.12.2040, hallitsemaa Härkämäen lämpökeskuksen vuokra-aluetta muutetaan vastaamaan voimaan tulleen asemakaavamuutoksen, 56/2001 ”Suikkilantie”, mukaista tonttijakoa. Voimassa oleva vuokra-alue on Turun kaupungin Pahaniemen (63) kaupunginosan 65 korttelin tontit 1 ja 2 (853-63-65-1 ja 853-63-65-2).

Asemakaavamuutoksen 56/2001, tullut voimaan 8.1.2011, mukainen ET-1-korttelialueen tonttijako muuttaa vuokrasopimuksen mukaista vuokra-aluetta siten, että vuokra-alueesta poistuu tontti Pahaniemi-65-1 ja vuokra-alueeseen lisätään alue kaakkoisnurkkaan vuokra-alueeksi jäävän tontin Pahaniemi-65-2 tonttijaon 2011:92 mukaisesti. Kaakkoisnurkan aluetta on koskenut Turku Energialle myönnetty pysyvä rasiteoikeus, sop. nro. 18056. Uudeksi vuokra-alueen pinta-alaksi muodostuu em. muutosten seurauksena 6.892 m², vanhan pinta-alan ollessa 7.566 m². Uusi vuokra-alue on osoitettu kartalla M 151 / 24.4.2012.

Vuokra-alueen pinta-alan muutos vaikuttaa maanvuokran suuruuteen siten, että vanhan pinta-alan mukaisesti laskettu indeksikorjaamaton perusvuokra on 31.812,70 € vuodessa ja uuden pinta-alan mukainen vastaava vuokra 28.978,74 euroa vuodessa. Indeksikorjattuna uusi perusvuokra on 36.163,55 euroa vuodessa.

Vuokralaisen hallinnasta poistettava alue on asemakaavamuutoksessa osoitettu osaksi Suikkilantien maantiealuetta (LT) sekä Rahjepuisto-nimistä EV-aluetta ja vuokralaisen hallintaan siirrettävä alue puolestaan osaksi ET-1-aluetta.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muutosluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää muuttaa 22.12.2000 allekirjoitetun Oy Turku Energian nimissä olevan Härkämäen lämpökeskuksen maanvuokrasopimuksen vuokra-aluetta siten, että:

- vuokra-alueeksi muodostuu kaavan 56/2001 ”Suikkilantie” mukainen Turun kaupungin Pahaniemen (63) kaupunginosan korttelin 65 tontti 2 (853-63-65-2). Vuokra-alueen pinta-alaksi tulee tällöin 6.892 m² vanhan 7.566 m²:n sijaan. Vuokra-alue on osoitettu kartalla M 151 / 24.4.2012.

- vuokra-alueen indeksikorjaamattomaksi perusvuokraksi muodostuu muutoksen seurauksena 28.978,74 euroa vuodessa vanhan 31.812,70 euron vuosivuokran sijaan.

- muut vuokraehdot pysyvät muuttumattomina.

- maanvuokrasopimuksen vuokra-alueen muutoksella ei ole vaikutusta rasitesopimuksella, sop. nro. 18056, annettuun pysyvään käyttöoikeuteen kaukolämpötoimintaan liittyvien laitetilojen sijoittamiseen osalla Mälikkälän kylän tilaa Mälikkälän Kartano 1:44 (853-477-1-44), eikä ko. sopimuksen mukaisiin muihin oikeuksiin tai velvollisuuksiin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.