Tonttipalvelut, Matti Kotiniemi, 12.4.2012

Ympäristö- ja kaavoitusviraston asemakaavatoimisto on pyytänyt Kiinteistöliikelaitoksen lausuntoa koskien em. asemakaavamuutosehdotusta. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on lisätä kaupungin pientalotonttien tarjontaa tehostamalla ja tiivistämällä kaupunkirakennetta. Tavoitteena on lähivirkistysalueen osan käyttötarkoituksen muuttaminen ja kolmen pientalotontin kaavoittaminen Maununtyttärenkadun varrelle.

Muutosaluetta rajaa Korppolaismäki 8, 9, 19, 26 ja 36 korttelit, Kölikatu, Maununtyttärenkatu , Vanha Hirvensalontie, Korppolaispuisto, Maununtyttärenpuisto ja Pilssi-niminen puistoalue. Kaupunginvaltuuston 18.6.2001 hyväksymässä oikeusvaikutteisessa yleiskaava 2020:ssa alue on osoitettu kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi AK ja pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi AP. Suunnittelualueella on voimassa viisi eri aikoina (1977-2002) vahvistettua asemakaavaa, joissa alue on osoitettu katu- tai puistoalueeksi.

Kiinteistöliikelaitos antaa asemakaavamuutosehdotuksesta seuraavan lausunnon:

Asemakaavamuutoksen voidaan katsoa olevan onnistunut, koska se täydentää alueen luonteeseen sopivalla tavalla Maunutyttärenkadun varren yhdyskuntarakennetta, ottaen samalla huomioon Korppolaismäen laajempien puistoalueiden virkistyskäytön. Kiinteistöliikelaitos esittää asemakaavamuutosehdotukseen vain pieniä tarkennuksia.

Tontin Korppolaismäki 19-11 eteläreunaan on sijoitettu tontin 19-1 vesi- ja viemärijohto sekä huleviemäri, joiden vuoksi tontille 19-11 tulee lisätä johtoa varten varattu alue ko. johtojen sijaintialueelle.

Maununtyttärenkatu voidaan nykypäivän ajoneuvoliikenteen vaatimusten osalta luokitella kapeaksi kaduksi.  Tämän vuoksi liikenneturvallisuusasiat nousevat esiin ko. kadun varrella tehtävissä maankäytöllisissä toimissa. Tontin Korppolaismäki 19-11 kaavassa osoitettu ajoportin sijainti on liikenneturvallisuuden näkökulmasta katsottuna huonossa paikassa. Ajoportti on Kölikadun suunnalta katsottuna ylämäessä keskellä oikealle taittuvaa mutkaa. Lisäksi ko. tontilta poisajettaessa näkyvyyttä Maununtyttärenkadulle Korppolaismäen suuntaan rajoittaa huomattavasti aivan ajoportin suunnitellun sijainnin vieressä oleva katuvalaistuksen /I-tyyppinen pylväs. Liikenneturvallisuuden kannalta olisi huomattavasti parempi ratkaisu sijoittaa ajoportti tontin 19-11 eteläosaan kadun suoralle osuudelle. Ajoporttien sijoittelussa voisi myös antaa tontille 9-6 mahdollisuuden sijoittaa ajoportti Maununtyttärenkadulle tontin pohjoisosaan. Tällä ratkaisulla parannettaisiin ko. tontin käyttömahdollisuuksia huomattavasti ilman mainittavia haittoja.

Muuten Kiinteistöliikelaitoksella ei ole huomautettavaa asemakaavamuutoksen johdosta.

Oheismateriaali 1Asemakaavamuutoksen selostus

Oheismateriaali 2Tilastolomake

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää antaa asemakaavatoimistolle selostustekstin mukaisen lausunnon.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.