Tonttipalvelut, Timo Nurmi 14.3.2012:

Porema Oy on anonut saada jatkaa tontin Itäharju-32-10, alaltaan 2322 m2, vuokrasopimusta.

Anoja on hallinnut tonttia Itäharju-32-10 aluetta 16.9.1952 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi on käsittänyt 1.5.1952 - 31.12.2011 välisen ajan. Vuokra-alueella on vuokramiehen omistamat erikuntoiset rakennukset.

Vuokrasopimuksen 3. kohdan mukaan vuokramiehellä on oikeus saada vuokra-ajan pidennystä 20 vuodella entisillä ehdoilla mutta tarkistetulla vuokran määrällä. Kiinteistölaitoksen käsityksen mukaan entiset sopimusehdot eivät vastaa voimassa olevaa lainsäädäntöä ja siksi ne on syytä päivittää vastaamaan kiinteistölautakunnan 3.9.2003 § 527 ja 2.2.2005 § 72 hyväksymiä maanvuokrasopimusehtoja.

Vuokra-alue on 14.03.1961 vahvistetun asemakaavan mukaan merkitty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T), sekä asemakaavamääräysalueeksi (T3), jonka tonttiala on merkitty teollisuusrakennuksia varten, jolla rakennustapa on 14.8.1950 vahvistetun rakennusjärjestyksen 45 § seuraavin poikkeuksin sekä tontin pinta-ala on vähintään 1000 m2 sekä rakennusten yhteenlaskettu pinta-ala on enintään 2/3 tontin pinta-alasta sekä rakennusten etäisyys naapuritontin rajasta on vähintään 4.5 m.

Kiinteistöliikelaitos esittää Porema Oy:n kanssa käytyjen neuvottelujen perustella, että ko. tontin vuokrasopimusta jatketaan 1.1.2012 lukien 31.12.2051 saakka. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.385,50 euroa (2322 m2 * 55,00 €/m2 /v* 5%). Muutoin noudatetaan oheisia vuokrasopimusehtoja.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- jatkaa Porema Oy:lle vuokratun Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosan 32. korttelin tontin 10 (853-12-32-10), alaltaan 2322 m2, joka on esitetty kartalla M 340/ 13.12.2011, maanvuokrausta,  1.1.2012 lukien 31.12.2051 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta

- että perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.385,50 euroa

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistölaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.