Tonttipalvelut, Timo Nurmi 3.4.2012:

Skulle Implants Oy ja Waiwela Oy ovat yhteisesti anoneet perustettava yhtiön lukuun saada vuokrata osa tontista Vasaramäki-66-1 (853-23-66-1) alaltaan noin 3677 m2. Anojien on tarkoitus rakentaa ko. tontille toimisto- ja tutkimustilat.

Voimassa olevan 18.3.1992 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu toimistorakennusten korttelialueeseen (KT). Autopaikkoja on rakennettava yksi kutakin kerrosalan 50 m2 kohti. Kiinteistöliikelaitos on antanut valtakirjan anojalle, rakennusluvan hakemista varten.

Anomuksen ja käytyjen neuvottelujen perusteella Kiinteistöliikelaitos esittää, että kartalla M 86/29.3.2012 esitetty alue, joka on osa tontista Vasaramäki-66-1 alaltaan noin 3677 m2 vuokrataan yhteisesti Skulle Implants Oy:lle ja Waiwela Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Vuokraus alkaa 1.3.2012 lukien jatkuen 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuokraksi vahvistetaan 18.752,70 euroa vuodessa (3677 m2 x 85,00 €/k-m2 1,2 k-m2/m2 x 5 %). Perittävän vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Lisäksi vuokramiehelle myönnetään osto-oikeus ostaa vuokra-alueena oleva muodostettava tontti, joka on osa tontista Vasaramäki-66-1 (853-23-66-1), alaltaan noin 3677m2 kauppahintaan 220.000 euroa viimeistään 31.12.2013 mennessä. Kauppahinnan määrittelynä on käytetty, yksikköhintaa 85 euroa/kerros-m2 tontin tehokkuusluvun (e) laskennallisen arvon ollessa 0,7, pyöristettynä täysiksi kymmeniksi tuhansiksi. Kauppahinta vastaa alueen käypää hintaa. Muilta osin noudatetaan kaupungin käyttämiä kauppaehtoja.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- vuokrata Skulle Implants Oy:lle (Y-tunnus 2416737-4) ja Waiwela Oy:lle (Y-tunnus 09755215) perustettavan yhtiön lukuun kartalla M86/29.3.2012 esitetty alue, joka on osa Turun kaupungin Vasaramäen kaupunginosan 66. korttelin tontista 1 (853-23-66-1) alaltaan noin 3677 m2, rakentamista varten. Vuokrakausi alkaa 1.3.2012 lukien ja jatkuu 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta

- että perusvuosivuokraksi vahvistetaan 18.752,70 euroa. Perittävän vuosi-vuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti,

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja,

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus,

- että vuokramiehelle myönnetään osto-oikeus ostaa vuokra-alueena oleva muodostettava tontti, joka on osa tontista Vasaramäki-66-1 (853-23-66-1), alaltaan noin 3677 m2 kauppahintaan 220.000 euroa 31.12.2013 mennessä. Muilta osin noudatetaan kaupungin käyttämiä kauppaehtoja.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.