Tonttipalvelut, Timo Nurmi 28.3.2012

Itäharjun Business Park II ja Kiinteistö Oy Itäharjun Business Park III -nimiset yhtiöt ovat anoneet saada viiden vuoden jatkoaikaa maanvuokrasopimuksen mukaiseen rakentamisvelvollisuusaikaan. Jatkoa yhtiöt ovat perustelleet yleisellä taloudellisella tilanteella. Tonteille ei ole myönnetty rakennuslupia, mutta rakennuslupapiirustukset ovat suunnitteilla.

Itäharjun Business Park II hallitsee tonttia itäharju-62-7, alaltaan 3457 m2, 26.1.2007 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokraus on alkanut huhtikuun 1. päivänä 2007 ja jatkuu joulukuun 31. päivänä 2046 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Itäharjun Business Park III hallitsee tonttia itäharju-62-8, alaltaan 3622 m2, 26.1.2007 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokraus on alkanut huhtikuun 1. päivänä 2007 ja jatkuu joulukuun 31. päivänä 2046 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta on 14.4.2010 § 182 tekemällä päätöksellä jatkanut em. tonttien rakennusvelvoiteaikaa 31.12.2011 asti.

Voimassa olevan 14.3.1961 vahvistetun asemakaavan mukaan ko. vuokra-alueet on merkitty kuuluvaksi teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T/T4).

Vuokrasopimuksien kohdan 13. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 1000 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. ”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tonteilla 1.1.2012 lukien 31.12.2013 asti, jolloin rakentamisvelvoiteajaksi muodostuu kokonaisuudessaan seitsemän vuotta.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistölaitoksen johtokunta päättää jatkaa:

- Itäharjun Business Park II –nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 2201720-9) vuokratun Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosan 62. korttelin tontin 7 (853-12-62-7) 26.1.2007 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen 14. kohdan mukaista rakentamisvelvoiteaikaa 1.1.2012 lukien 31.12.2013 asti.

- Itäharjun Business Park III –nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 2201719-6) vuokratun Turun kaupungin Itäharjun kaupunginosan 62. korttelin tontin 8 (853-12-62-8) 26.1.2007 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen 14. kohdan mukaista rakentamisvelvoiteaikaa 1.1.2012 lukien 31.12.2013 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.