Maanhankinta ja isännöinti, Heikki Häkli 20.2.2012:

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto on päätöksellään 14.12.2011 § 124 kohtuullistanut Turun seudun steinerkouluyhdistys ry:n vuokraa siten, että yhdistys maksaa nykyisestä vuokratasosta 90 % 1.10.2011 alkaen. Perusteena kohtuullistamiselle mainitaan yhdistykselle aiheutunut haitta vanhasta talotekniikasta johtuen.

Turun seudun steinerkouluyhdistys ry on jättänyt 2.1.2012 Kiinteistöliikelaitokselle oikaisuvaatimuksen vuokran kohtuullistamisesta, jossa vuokratasoksi vaaditaan 70 % nykyisestä vuokratasosta. Perusteena vaaditulle vuokran kohtuullistamiselle on tilojen kunto.

Kiinteistöliikelaitos ja Tilaliikelaitos ovat katselmuksessaan todenneet tilojen kunnon. Kiinteistöliikelaitos tilojen vuokranantajana hoitaa kiinteistöä sopimusten mukaisesti ja yhdistys vuokralaisena vastaa omista sopimusvelvoitteistaan. Nykyinen vuokra 6,92 euroa/m2 on kohtuullistamisen jälkeen on 6,23 euroa/m2. Käypä vuokra rakennuksen arvo- ja ylläpitokustannustiedot huomioon ottaen olisi 7,53 euroa/m2 kaupungin sisäisenä vuokrauksena. Yhdistyksellä on vuokralla 3 490 m2 tilat rakennuksessa.

Koska rakennus on vanha ja rakennuksen käyttöaste korkea, vanha tekniikka tuo jonkin verran haittaa rakennuksen käytölle. Tämä on kuitenkin huomioitu vuokran kohtuullistamisen yhteydessä ja lisäksi Kiinteistöliikelaitos pyrkii aktiivisesti yhteistyössä vuokralaisen kanssa ratkaisemaan kiinteistön käyttöön liittyvät ongelmat vuokrasopimuksen ehtojen mukaisen vastuunjaon perusteella, jossa niin vuokranantajalla kuin vuokralaisella on ylläpito- ja korjausvastuita. Suuria perusparannuksia ei rakennukseen tulla tekemään.

Liite 1Oikaisuvaatimus

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää edellä esitetyn perusteella, että Turun seudun steinerkouluyhdistys ry:n oikaisuvaatimus koskien liikelaitosjohtajan päätöstä 14.12.2011 § 124 vuokran kohtuullistamisesta hylätään.

PäätösAsia pantiin pöydälle Harjanteen ehdotuksesta.

Pöydältä 14.3.2012 § 96

Liite 2Toimenpideraportti

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää edellä esitetyn perusteella, että Turun seudun steinerkouluyhdistys ry:n oikaisuvaatimus koskien liikelaitosjohtajan päätöstä 14.2.2011 § 124 vuokran kohtuullistamisesta hylätään.

Samalla johtokunta päättää, että kiinteistössä tehdään toimenpideraportissa mainitut korjaukset vuoden 2012 aikana. Edellä mainittujen korjausten yhteydessä kiinnitetään erityistä huomiota ilmanvaihdon toimivuuteen.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Esittelijä muutti päätösehdotuksen kokouksessa hyväksyttyyn muotoon.