Tonttipalvelut, Timo Nurmi  24.2.2012

Kiinteistö Oy Turun Huoltotilat -niminen yhtiö on anonut 10.11.2011 päivätyllä kirjeellä rakentamisvelvoiteajan jatkamista. Jatkoaikatarvetta on perusteltu taloudellisella tilanteella.

Anoja hallitsee ko. tonttia 21.8.2006 allekirjoitetun maanvuokrasopimusten perusteella. Vuokraus on alkanut 1.11.2006 ja jatkuu 31.12.2044 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Rakennusvelvoiteaikaa on jatkettu Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan päätöksellä 9.12.2009 § 656 kahdella vuodella 31.12.2011 asti.

Voimassa olevan 20.05.1988 vahvistetun asemakaavan mukaan vuokra-alue alue kuuluu teollisuusrakennusten korttelialueeseen (TT).

Tontin Oriketo-31-2 maanvuokrasopimuksen kohdan 14. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 1000 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.

Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.

Edellä tämän kohdan 1. ja 2. kappaleissa mainittujen seuraamusten lisäksi kaupungilla on oikeus sanoa tämä sopimus irti kohdassa "Sopimuksen irtisanomien" mainituin edellytyksin.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan 31.12.2013 asti.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää jatkaa Kiinteistö Oy Turun Huoltotilat –nimiselle yhtiölle vuokratun Turun kaupungin Orikedon kaupunginosan 31. korttelin tontin 2 (853-92-31-2) rakentamisvelvoiteaikaa 1.1.2012 lukien 31.12.2013 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.