Tonttipalvelut, Timo Nurmi 16.1.2012:

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päätti 30.11.2011 § 575 ja 14.12.2011 § 599 tekemillä päätöksillä valita rakentamattoman tontin Lauste-86-1 (853-26-86-1) alaltaan 17928 m2, luovutukseen liittyvään avoimeen neuvottelumenettelyyn yhteisesti Expert Oy:n ja Jatke Oy:n perustettavan yhtiön lukuun, yhteisesti Vuokrakartio Oy:n ja  NCC Rakennus Oy:n, yhteisesti Janne Lunden Oy ja Virtanen Yhtiöt Oy sekä YIT Rakennus Oy:n.

Edellä mainittujen tahojen kanssa Kiinteistöliikelaitos käynnisti toisen neuvottelukierroksen 19. – 22.12.2011 välisenä aikana. Neuvotteluissa ostajaehdokkaat saivat täydentää aiempia tarjouksiaan mm. tulevan käyttäjän tai käyttäjät esittelyllä tai tontin suunnitellun käytön, rakentamisaikataulun, työllistämisvaikutuksen ja käytettävän kerrosneliömetrien osalta. Neuvotteluissa todettiin, että poikkeaminen asemakaavan osoittamasta toiminnasta mm. liikerakennustoimintaan edellyttää rakennusluvan osalta poikkeamismenettelyä, joka on otettava huomioon hankkeen toteuttamisaikataulussa. Lisäksi Kiinteistöliikelaitos pyysi kiinteät tarjoussummat ko. tontin ostamisesta.

Voimassa olevan 21.9.1999 vahvistetun asemakaavan mukaan tontti Lauste-86-1 on merkitty ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- tai toimistorakennusten korttelialueeksi, jolla voidaan harjoittaa myös tutkimustoimintaa (TY-2). Korttelialueelle saa asemakaavassa osoitetun enimmäisrakennusoikeuden estämättä rakentaa autokansia sekä maanalaista kellaritilaa, johon saa sijoittaa väestönsuojia, pysäköintitiloja, huoltoliikenneväyliä sekä yhdyskuntateknisen huollon johtotiloja.

Saatujen kiinteähintaisten tarjousten vaihteluväli oli 1.330.000 – 1.600.000 euroa. Korkeimman tarjoushinnan ovat anteet yhteisesti Janne Lunden Oy:lle ja Virtanen yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Tontista Lauste-86-1 tehty korkein ostotarjous vastaa  Biolaakson alueelta kaupungin luovuttamien ja käyttötarkoitukseltaan liiketoimintaan suunniteltujen tonttien maanhintaa.

Korkeimman tarjoushinnan lisäksi Janne Lunden Oy:lle ja Virtanen yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun ovat ilmoittaneet aloittavansa rakentamiseen liittyvät lupavalmistelut välittömästi sekä mahdolliset rakennustyöt vuoden 2012 aikana. Lisäksi Janne Lunden Oy ja Virtanen yhtiöt Oy ovat yhteisesti ilmoittaneet ko. hankkeiden työllistävän vaikutuksen olevan noin 130 henkilöä ja tontille suunnitellut toiminnat muodostavat alueelle verotuloja generoivaa toimintaa sekä suunniteltu toiminta täydentää alueelle jo rakennettuja ja rakennettavia kaupan alan toimintoja.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että yhteisesti Janne Lunden Oy:n ja Virtanen yhtiöt Oy:n perustettavan yhtiön lukuun tontista Lauste-86-1 tekemä ostotarjous hyväksytään edellä mainituin perustein ja muut tarjoukset hylätään sekä, että tontti Lauste-86-1 myydään yhteisesti Janne Lunden Oy:lle ja Virtanen yhtiöt Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun kauppahintaan 1.600.000 euroa, muutoin liitteen mukaisin kauppaehdoin.

Tarjoukset ja yhteenveto ovat on nähtävänä kokouksessa.

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- hyväksyä yhteisesti Janne Lunden Oy:n ja Virtanen yhtiöt Oy:n perustettavan yhtiön lukuun tontista Lauste-86-1 (853-26-86-1) tekemän ostotarjouksen 1.600.000 euroa Kiinteistöliikelaitoksen esittämin perustein ja hylätä muut tontista tehdyt tarjoukset

- myydä yhteisesti Janne Lunden Oy:lle (Y-tunnus 2307155-7) ja Virtanen yhtiöt Oy:lle (Y-tunnus 0683860-5) perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan 86. korttelin tontti 1 (853-26-86-1), alaltaan 17928 m2,  kauppahintaan 1.600.000 euroa ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Kauppahinta mahdollistaa tontin käytön liikerakennustarkoitukseen, joka edellyttää toiminnan aloittamiseksi vähintään poikkeamismenettelyä

- valtuuttaa Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtajan tekemään kauppakirjaan vähäisiä muutoksia

- että kauppakirja on allekirjoitettava yhden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kohteeseen mahdollisesti myönnetty ensimmäinen poikkeamislupa on saanut lainvoiman kuitenkin viimeistään 31.12.2012 mennessä, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.