Tonttipalvelut, Timo Nurmi 9.1.2012:

Skanska Talonrakennus Oy on anonut saada vuokrata perustettavan yhtiön lukuun tontin Saramäki-28-1 alaltaan 24681 m2. Yhtiön on tarkoitus rakentaa vaiheittain ko. tontille betonielementtitehdasrakennus ja betoniasema raaka-ainevarastoineen.

Voimassa olevan 2.10.1995 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu teollisuusrakennusten korttelialueeseen (TT-2). Tätä korttelialuetta koskevat seuraavat asemakaavamääräykset: 1§, 2§, 3§, 5§, 6§, 7§, 8§, 9§ ja 10§.

Yhteistyössä Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa Kiinteistöliikelaitos on hakenut tontille Saramäki-28-1 rakennusluvan, joka on myönnetty 2.11.2011 § 498 lupatunnuksella 2011-1061, mm. betonielementtitehtaan ja betoniaseman rakentamista varten.

Anomuksen ja käytyjen neuvottelujen perusteella Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Sarmäki-28-1 (853-95-28-1), joka on esitetty kartalla M 326/14.11.2011 alaltaan 24681 m2, vuokrataan Skanska Talonrakennus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Vuokrakausi alkaa 1.5.2012 lukien jatkuen 31.12.2051 asti. Perusvuosivuokrana peritään 24.681 euroa (24681 m2 x 20,00 €/m2 x 5 %). Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti, jossa on otettu huomioon mm. alueen kunnallistekniikan rakentaminen ja vuokramiehen ilmoittama kokonaisrakennusaikataulu. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- vuokrata Kiinteistö Oy Ripakatu 2:lle Turun kaupungin Saramäen kaupunginosan 28. korttelin tontti 1 (853-95-28-1) alaltaan 24681 m2, joka on esitetty kartalla M 326/ 14.11.2011, rakentamista varten ehdolla, että vuokramies sitoutuu noudattamaan tontille myönnetyn rakennusluvan, tunnus 2011-1061, mukaisia ehtoja. Vuokrakausi alkaa 1.5.2012 lukien ja jatkuu 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta

- että perusvuosivuokrana peritään 24.681 euroa. Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti

- että muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.