Tonttipalvelut, Timo Nurmi  2.1.2012:

Motonet Oy on anonut saada vuokrata vireillä olevan tonttijaon mukaisen tontin Mälikkälä-68-2 pinta-alaltaan 21556 m². Anojan on tarkoitus rakentaa alueelle liike- ja toimitilarakennus lähinnä yhtiön omiin tarpeisiin. Anojan ja nykyisen maanvuokamiehen yhteisestä aloitteesta alueelle on laadittu uusi asemakaava, jossa mm. kaavamääräyksiä täsmennettiin, aluetta laajennettiin ja rakennusoikeutta lisättiin 7.2.2009 hyväksyttyyn asemakaavaan verrattuna.

Voimassa olevan 14.11.2011 vahvistetun asemakaavan mukaan muodostettava tontti Mälikkälä-68-2 kuuluu liike- ja toimitilarakennusten korttelialueeseen, jolle saa sijoittaa myymälä- ja muita siihen verrattavia tiloja enintään 60 % kerrosalasta (KTY-1).

Pääosin nyt anottua vireillä olevan tonttijaon mukaista tonttia Mälikkälä-68-2 hallitsee Mikko ja Matti Vaiste 2.9.2009 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella tontin Mälikkälä-68-1 osalta, jonka purkamista he ovat erikseen anoneet. Edellä mainitun maanvuokrasopimuksen purkautumisen jälkeen kokonaisuudessa uusi muodostettava tontti Mälikkälä-68-2 siirtyy kaupungin vapaaseen hallintaan ja edelleenvuokraus on tältä osin mahdollista.

Käytyjen neuvottelujen perusteella Kiinteistöliikelaitos esittää, että muodostettava tontti Mälikkälä-68-2 (853-77-68-2), joka on esitetty kartalla M 1/ 2.   1.2012 pinta-alaltaan 21556 m² vuokrataan Motonet Oy:lle. Vuokrakausi alkaa 1.3.2012 lukien jatkuen 31.12.2051 asti. Perusvuosivuokrana peritään 52.200 euroa (9000 kerros- m² x 116 €/kerros-m² x 5 %). Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Vuokrasopimuksen syntymisen ehtona on, että Mikko ja Matti Vaisteen tonttia Mälikkälä-68-1 koskeva 2.9.2009 allekirjoitettu maanvuokrasopimus on purettu ja ko. vuokra-alue on muutoinkin siirtynyt kaupungin vapaaseen hallintaan ennen 1.3.2012. 

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että

- Motonet Oy:lle vuokrataan vireillä olevan tonttijaon mukainen tontti Mälikkälä-68-2 (853-77-68-2) pinta-alaltaan 21556 m². Tontti muodostuu Turun kaupungin Mälikkälän kaupunginosan 68 . korttelin tontista 1 (853-77-68-1) pinta-alaltaan 15544 m² ja osasta yleistä aluetta Mälikkälä 77E (853-77-9908-0) pinta-alaltaan 6012 m². Vuokra-alue on esitetty kartalla M 1/ 2.1.2012. Vuokra-aika alkaa 1.3.2012 lukien ja jatkuu 31.12.2051 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta,

-  vuokrasopimuksen syntymisen ehtona on, että Mikko ja Matti Vaisteen poistuvaa tonttia Mälikkälä-68-1 koskeva 2.9.2009 allekirjoitettu maanvuokrasopimus on purettu ja tonttia Mälikkälä-68-1 käsittävä vuokra-alue on muutoinkin siirtynyt kaupungin vapaaseen hallintaan ennen 1.3.2012.

-  perusvuosivuokrana peritään 52.200 euroa. Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.

- muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja

- tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.