Tonttipalvelut, Timo Nurmi 6.6.2011:

Kiinteistö Oy Vahdontie 15 A -nimin yhtiö on anonut saada kolme vuotta jatkoaikaa maanvuokrasopimuksen mukaista rakentamisvelvollisuusaikaa tonteilla Runosmäki-39-28 Jatkoaikatarvetta on perusteltu käyttäjäpulalla. Rakennusluvat on hankittu ko. tontille.

Anoja hallitsee ko. tontteja 29.12.2004 allekirjoitettujen maanvuokrasopimusten perusteella. Vuokraus on alkanut 1.12.2004 ja jatkuu 31.12.2044 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Kiinteistölautakunta on 23.1.2008 § 23 tekemällä päätöksellä jatkanut em. tontin rakennusvelvoiteaikaa 30.11.2009 asti sekä Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 9.12.2009 § 655 tekemällä päätöksellä 31.12.2010 asti.

Voimassa olevan 10.9.1990 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen, jonka kerrosalasta enintään 40 % saa käyttää korttelialueen pääkäyttötarkoitukseen liittyviksi liike- ja toimistotiloiksi (T-1).

Tontin Runosmäki-39-28 vuokrasopimuksen kohdan 13. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 2400k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.

Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.

Edellä mainitun lisäksi kaupungilla on oikeus sanoa tämä sopimus irti kohdassa "Sopimuksen irtisanomien" mainituin edellytyksin.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tontilla vajaalla kahdella vuodella 30.11.2012 asti, jolloin rakennusvelvoiteajaksi muodostuu viisi vuotta.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

jatkaa Kiinteistö Oy Vahdontie 15 A:lle vuokratun Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosan 39. korttelin tontin 28 (853-85-39-28) 29.12.2004 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen 13. kohdan mukaista rakennusvelvoiteaikaa 1.1.2011 lukien 30.11.2012 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.