Tonttipalvelut, Riku Korhonen 29.11.2010: 

Skanssin kauppakeskuksen vierestä on vuokrattu 23.7.2007 Hartela Oy:lle lyhytaikaisesti tontit Skanssi-2-5, -7, -8 ja -9 työmaavarastojen ja -rakennelmien väliaikaiseksi sijoituspaikaksi sekä kauppakeskuksen tarvitsemien maanalaisten autopaikkojen yms. sijoittamiseksi 31.12.2010 saakka tonttipäällikön päätöspöytäkirjalla 20.6.2007 § 87 (kiinteistölautakunta 20.6.2007 § 487). Asemakaavan ja tonttijaon muutoksen takia sopimuksia on muutettu teknisesti 31.3.2009 (kiinteistöliikelaitoksen johtokunta 18.3.2009 § 121).

Tonttien tiedot ovat seuraavat:

AL-1 on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue ja KM-1 on liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Varsinainen asuin- ja/tai liikerakentaminen näillä tonteilla ei ole vielä alkanut.

Tontit 5, 8 ja 9 on vuokrattu yhdellä sopimuksella (yht. 17.709 m2) ja tontti 7 omalla sopimuksellaan; molemmat sopimukset ovat voimassa 31.12.2010 saakka. Maanvuokra on tässä käyttötarkoituksessa perustunut maaneliöihin ja 17,50 €/m2:n pääoma-arvoon 5 %:lla. Vuotuiset vuokrat ovat olleet kiinteät 15.495,00 € ja 3805,00 €. Niitä ei ole sidottu indeksiin.

Hartela Oy:ltä on 24.11.2010 tullut pyyntö em. maanvuokrasopimusten jatkamisesta nykyisin ehdoin 31.12.2013 saakka. Asuinrakentaminen on alkamassa jo pitkäaikaisesti vuokratulla tontilla 6, joten muiden AL-tonttien rakentaminen on siirtymässä myöhemmäksi.

Kiinteistöliikelaitos on harkinnut asiaa ja esittää, että pyyntöön voidaan suostua 31.12.2012 saakka kuitenkin niin, että vuokria korotetaan vuoden 2007 tasosta vuoden 2010 tasoon (vuoden 2006 keski-indeksistä 1622 vuoden 2009 keski-indeksiin 1730); uudet vuokrat ovat 1.1.2011 alkaen 16.526,73 € ja 4058,36 €.

Liite 1Kartat

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki jatkaa tonttien (Skanssi) 37-2-5, -7, -8 ja -9 23.7.2007 allekirjoitettuja ja 31.3.2009 muutettuja lyhtyaikaisia maanvuokrasopimuksia 31.12.2012 saakka Hartela Oy:n kanssa.

Tonttien 5, 8 ja 9 vuotuinen maanvuokra on yhteensä 16.526,73 euroa ja tontin 7 4058,36 euroa 1.1.2011 alkaen.

Muutoin sopimuksia jatketaan entisin ehdoin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.