Tonttipalvelut, Riku Korhonen 13.9.2010:

MVH-Asunnot Oy:n kanssa vaihdettu tietoja mainitun tontin vuokraamisesta ARA-tarkoitukseen kehitysvammaisten palveluasumista varten. Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti voidaan luovuttaa vuokraamalla em. tarkoitukseen. Vuokranmäärä on sopimuksen alkutilanteessa 7536,00 €/vuosi laskettuna alueellisella ARA-hinnalla ja tontin rakennusoikeudella. Maanvuokra-sopimukseen otettaisiin samalla omaksiosto-optio kaupantekohetken mukaisella ARA-hinnalla. MVH-Asunnot Oy:n tarkoitus hakea ARA-rahoitus jo lokakuun 2010 aikana sekä aloittaa rakentaminen alkuvuodesta 2011.

Tontti on 6.10.1990 voimaantulleen asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YS) pinta-alalla 4148 m2 ja rakennusoikeudella 1200 k-m2. Tontilla on ollut menossa asema-kaavan muutos, mutta asemakaavoittajan kanssa on katsottu, että tämä tontti nro 2 voidaan ottaa pois muutosalueesta ja se on luovutettavissa.

Samalle taholle on 2.6.2010 § 338 varattu isohko Y-tontti Pääskyvuoresta Hurtinkadulta. Nyt esillä oleva Capsiankadun tontti on kuitenkin käyttökelpoisempi. On kuitenkin keskusteltu, että Hurtinkadun varausta ei ainakaan vielä peruttaisi, vaan se voisi olla voimassa alkuvuoteen.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki vuokraa tontin (Runosmäki) 85-83-2 (kiinteistö 853-85-86-2) pinta-alaltaan 4148 m2 MVH-Asunnot Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Tontti on esitetty kartalla M 275 / 13.10.2010.

Vuokra-aika alkaa maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivänä ja jatkuu 31.12.2059 saakka, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 7536,00 € (157,00 €/k-m2 x 1200 k-m2 x 4 %).

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava maanvuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.