Tonttipalvelut, Riku Korhonen 21.9.2010: 

Touko-kesäkuussa 2010 oli haettavana 16 tonttia ammattirakentajille; näistä ainoastaan viiteen (5) kohdistui tarjous/hakemus. AP-tonttiin Itäharju-79-1 oli yksi (1) tarjous, joka tosin oli ehdollinen edellyttäen asemakaavan muutosta. Tontin asemakaavan muutos on tullut voimaan 17.10.2009, joten tarjous hylättiin 22.6.2010 § 398. Ottaen huomioon edellä mainitun samassa yhteydessä päätettiin myös, että myöhemmin saapuvat tarjoukset/ hakemukset käsitellään aikajärjestyksessä.

Tontin pinta-ala on 8906 m2 ja rakennusoikeus 3140 + t540 k-m2 ja AP on asuinpientalojen korttelialue.

Em. tonttiin on myöhemmin 28.6.2010 tullut vuokratarjous pääoma-arvolla 160 €/asuink-m2 Turun Rakennekymppi Oy:ltä joko ARA:na tai kovan rahan kohteena. Turun Rakennekymppi Oy:llä oli myös voittaneet ostotarjoukset viereisten korttelin 79 AK-tonteista (22.6.2010 § 399).

Em. pääoma-arvo ja asuinrakennusoikeus tekevät perusvuokraksi maanvuokrasopimuksen alkutilanteessa 20.096 € vuodessa. Kiinteistöliikelaitos esittää, Turun Rakennekymppi Oy:n vuokratarjous voidaan hyväksyä ARA- tai kovan rahan -kohteena.

Täydennys 30.9.2010:

Asian valmisteluaikana on samaan tonttiin tullut 24.9.2010 ostotarjous 187 €/asuink-m2 Ojarannan Rakennus Oy:ltä vapaarahoitteisena kohteena. Ottaen huomioon kuitenkin aiemmin päätetty aikaprioriteetti, joudutaan tämä tarjous hylkäämään.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki hyväksyy Turun Rakennekymppi Oy:n vuokratarjouksen pääoma-arvolla 160,00 €/asuink-m2 tontin Itäharju-79-1 (kiinteistö 853-12-79-1) vuokraamisesta.

Turun kaupunki vuokraa tontin (Itäharju) 12-79-1, kiinteistö 853-12-79-1, Turun Rakennekymppi Oy:lle omaan tai perustettavan yhtiön lukuun 20.096,00 €:n perusvuosivuokralla ja muutoin oheisen liitteen mukaisilla maanvuokrasopimuksen ehdoilla.

Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan tekemään maanvuokrasopimukseen teknisluonteisia lisäyksiä ja muutoksia.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Turun kaupunki hylkää Ojaranta Rakennus Oy:n ostotarjouksen 187,00 €/asuink-m2 tontista Itäharju-79-1 (kiinteistö 853-12-79-1).

PäätösEhdotus hyväksyttiin.