Tonttipalvelut, Timo Nurmi 31.3.2008

Virtanen Yhtiöt Oy:lle tai sen määräämälle yhtiölle tai perustettavan yhtiö lukuun on anonut saada vuokrata tontin Lausten-85-2 alaltaan 11536 m2. Anojan on tarkoitus rakennuttaa alueelle liikerakennus, joka edustaisi ensivaiheessa kodinkonemyyntiä. Anoja on tietoinen, että anottu toiminta edellyttää vähintään poikkeamislupaa ko. tontin osalta.

Jatke Oy on esittänyt halukkuutensa ostaa muun muassa tontin Lauste-85-2. Jatke Oy on suunnitellut rakentavansa ko. alueelle liiketilat auto-, varaosa-, kodinkonetekniikka- ja sisustuskaupalle.

Voimassa olevan 21.9.1999 vahvistetun asemakaavan mukaan vuokra-alue kuuluu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeseen, jolla voidaan harjoittaa myös tutkimustoimintaa (TY-1). Korttelialueelle saa asemakaavassa osoitetun enimmäisrakennusoikeuden estämättä rakentaa autokansia sekä maanalaista kellaritilaa, johon saa sijoittaa väestönsuojia, pysäköintitiloja, huoltoliikenneväyliä sekä yhdyskuntateknisen huollon johtotiloja.

Käytyjen neuvottelujen perusteella Kiinteistöliikelaitos esittää, että tontti Lauste-85-2 (853-26-85-2), joka on esitetty kartalla M 178/16.6.2010 alaltaan 11536 m2, vuokrataan Virtanen Yhtiöt Oy:lle tai sen määräämälle yhtiölle tai perustettavan yhtiö lukuun. Vuokrakausi alkaa 1.9.2010 lukien jatkuen 31.12.2049 asti. Perusvuosivuokrana peritään 46.145,00 euroa (9229 k- m2 x 100,00 €/k-m2 x 5 %). Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Käytyjen neuvottelujen perusteella edellä mainitussa porrastuksessa on huomioitu osittain maanalaisten johtojen siirtokustannuksia käytyjen neuvottelujen perusteella. Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Vuokramiehelle myönnetään kyseessä olevaan tonttiin osto-oikeus 31.12.2012 asti kauppahintaan 922.900 euroa, josta vähennetään, kaupantekohetkeen mennessä vuokrasopimuksen mukaisesti maanalaisten johtojen ja avo-ojan siirroista aiheutuvien kustannuksien maanvuokrissa hyvittämätön osuus. Täysimääräinen hyvitys on laskettu olevan suuruudeltaan noin 50.000 euroa.

Jatke Oy:n 25.3.2010 päivätty ostovarausanomus hylätään, koska Kiinteistöliikelaitoksen käytössä ei ole toimitilatonttien osalta erillistä varausjärjestelmää, eikä anoja ole yksilöinyt mahdollisia tulevia tonttien käyttäjiä ja rakennettavien rakennusten laajuutta.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- Vuokrata Virtanen Yhtiöt Oy:lle tai sen määräämälle yhtiölle tai perustettavan yhtiö lukuun Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan 85. korttelin tontti 2 (853-26-85-2) alaltaan 11536 m2, liikerakennuksen rakentamista varten. Vuokraus alkaa 1.9.2010 lukien ja jatkuu 31.12.2049 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta ,

- perusvuosivuokrana peritään 46.145,00 euroa, Vuosivuokran määrä porrastetaan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti.

- muutoin noudatetaan liitteen 1 mukaisia maanvuokrasopi­musehtoja,

- että tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus,

- vuokramiehelle myönnetään osto-oikeus ko. tontin ostamiseksi, 31.12.2012 asti, kauppahintaan 922.900,00 euroa, josta vähennetään, kaupantekohetkeen mennessä vuokrasopimuksen mukaisesti maanalaisten johtojen ja avo-ojan siirroista aiheutuvien kustannuksien maanvuokrissa hyvittämätön osuus.

- Jatke Oy:n 25.3.2010 päivätty ostovarausanomus hylätään Kiinteistöliikelaitoksen esittämin perust

PäätösEhdotus hyväksyttiin.