Tonttipalvelut, Timo Nurmi 16.6.2010:

Lounais-Suomen Syöpäyhdistys- Sydvästra Finland Cancerförening r.y. -niminen yhdistys on anonut saada jatkaa tontin Kaistarniemi-8-1 alaltaan 32600 m2:n maanvuokrausta 31.12.2059 asti. Anomusta vuokramies on perustellut uudisrakennusten rahoitusjärjestelyillä. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA edellyttää mm., että vuokra-aikaa on rahoituspäätöstä tehtäessä vähintään 50 vuotta jäljellä.

Anoja hallitsee puheena olevaa tonttia 21.3.1990 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi on alkanut 1.1.1990 ja jatkuu 31.12.2040 asti. Vuosivuokrana on peritty 3864,35 (ALV = 22 %) euroa. Vuosivuokrasta on sopimuksen mukaan peritty 10 %.

Voimassa olevan 18.11.1992 vahvistetun asemakaavan mukaan ko. alue kuuluu sosiaalitointa, terveydenhuoltoa ja virkistystä palvelevien rakennusten korttelialueeseen, jolla saadaan harjoittaa myös vastaavaa yksityistä palvelutoimintaa (YKS). Rakennusoikeutta ko. tontilla on 8150 kennos-m2.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että alueen vuokrausta jatketaan 1.8.2010 lukien jatkuen 31.12.2060 asti. Perusvuosivuokrana peritään 51182,00 euroa (8150 k-m2 x 157,00 €/k-m2 x 4 %), (ALV = 0 %). Vuokranmaksu porrastetaan rakennusvaiheen ajaksi vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti. Kaupunginhallituksen päätöksen 24.6.2002 § 712 muukaan vuokrasopimukset tulee uudistaa mm. niin, että uusi vuokra ei sisällä toimintaan liittyviä alennuksia. Mahdolliset alennuksen pitää anoa erikseen kaupunginhallitukselta. Lisäksi vuokra-aikaa jatkettaessa vuokraehdot päivitetään vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä ja Turun kaupungin käyttämiä maanvuokrasopimusehtoja. Muutoin noudatetaan oheisia vuokrasopimusehtoja.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- Jatkaa Lounais-Suomen Syöpäyhdistys- Sydvästra Finland Cancerförening r.y. -nimiselle yhdistykselle, vuokratun tontin Kaistarniemi-8-1, alaltaan 32600 m2, joka on esitetty kartalla M 103/12.4.2010, maanvuokrausta, 1.8.2010 lukien jatkuen 31.12.2060 asti,

- perusvuosivuosivuokraksi vahvistetaan 51182,00 (ALV =0%) euroa. Vuosivuokran maksu porrastetaan rakennusvaiheen ajaksi vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti,

- muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

- Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.