Tonttipalvelut, Riku Korhonen 1.4.2010:

Luolavuoren kaupunginosan (32) korttelin 20 tontti 26 on ollut vuokrattuna 2.6.1950 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.6.1950 - 31.5.2010 Työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Turun Teräs ry:lle. Maanvuokra on ollut kiinteä 3,32 € vuodessa (1973 vanhaa markkaa). Maanvuokraoikeus on kirjaamaton.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 5.9.1945 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (12A/1945) AL eli asunto- ja liikerakennusten korttelialue. Tontin rakennusoikeus on 360 k-m2 ja pinta-ala 1973 m2. Rakennusoikeutta on käytetty 230 k-m2.

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään käytetyn rakennusoikeuden 230 k-m2 mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 157,00 €/k-m2. Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 1805,50 €.  Lisäksi sopimuksen alkuvuosille otetaan porrastus vuokranmaksun määrässä.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki jatkaa tontin (Luolavuori) 32-20-26 (kiinteistö 853-32-20-26) pinta-alaltaan 1973 m2 maanvuokrasopimusta Työväen Voimistelu- ja Urheiluseura Turun Teräs ry:lle ajalle 1.6.2010 - 31.12.2059. Tontti on esitetty kartalla M 388 / 25.11.2009.

Vuokra-aika on 1.6.2010 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 2826,00 € (157,00 €/k-m2 x 360 k-m2 x 5 %). Maanvuokra peritään kuitenkin 230 k-m2 mukaan, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 230 k-m2.  

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.