Tonttipalvelut, Riku Korhonen 8.12.2009:

Mäntymäen kaupunginosan (31) korttelin 3 tontti 5 on ollut vuokrattuna 6.3.1991 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella ajalle 1.6.1990 - 31.12.2009 Viljo Suomisen oikeudenomistajille. Vuonna 2009 maanvuokra on ollut 802,24 €. Maanvuokraoikeus on ollut kirjaamaton.

Tontin käyttötarkoitusmerkintä on 21.1.2006 voimaantulleessa asemakaavan muutoksessa (37/2000) A/s eli asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö tulee säilyttää. Tontin rakennusoikeus on 1008 k-m2 ja pinta-ala 1155 m2. Rakennusoikeudesta on käytetty 320 k-m2.

Maanvuokrasopimuksen jatkamisesta on vaihdettu tietoja vuokralaisen kanssa, ja Kiinteistöliikelaitos esittää, että maanvuokra peritään 350 k-m2 mukaan yksikköhinnan ollessa alueellinen ARA-hinta 218,00 €/k-m2. Vuotuiseksi maanvuokraksi tulee tällöin sopimuksen alkutilanteessa 3052,00 €.

Kaupungilla on oikeus tarkista maanvuokran määrä, mikäli rakentaminen ylittää 800 k-m2. Lisäksi sopimukseen otetaan lyhyt porrastus vuokran-maksun määrässä.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki jatkaa tontin (Mäntymäki) 31-3-5 (kiinteistö 853-31-3-5) pinta-alaltaan 1155 m2 maanvuokrasopimusta Viljo Suomisen oikeudenomistajille. Tontti on esitetty kartalla M 166 / 27.4.2009.

Vuokra-aika on 1.1.2010 - 31.12.2059, jonka jälkeen vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokra on 8789,76 € (218,00 €/k-m2 x 1008 k-m2 x 4 %). Maanvuokra peritään 350 k-m2 mukaan, kunnes tontille toteutettu rakennusoikeus ylittää 350 k-m2.

Muutoin käytetään liitteen mukaisen maanvuokrasopimuksen ehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 72 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.