Tonttipalvelut, Riku Korhonen 2.12.2009: 

Radiumkodin kiinteistö on ollut myytävänä avoimella tarjouskilpailulla ajalla ke 7.10.2009 - ma 9.11.2009 (Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta 23.9.2009 § 459). Tontti on 20.9.1955 voimaantulleessa asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialuetta (Y). Tontin pinta-ala 5691 m2 ja rakennusoikeus sama (e = 1.0). Määräaikaan mennessä kohteesta saatiin seuraavat neljä (4) tarjousta:

YH Länsi Oy:n tarjous sisältää seuraavat ehdot:

- Kauppahinnasta 1.000.000,00 € maksetaan aikaisintaan marraskuussa 2010 (vastaa 4545 k-m2; 220,00 €/k-m2).

- Kauppahintaa maksetaan lisää, kun rakennushankkeen rakennuslupa on saanut lainvoiman kuitenkin niin, että kauppahinnan loppuosa määräytyy silloin voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeuden mukaan niin, että 4545 k-m2:n ylittävästä osasta maksetaan 220,00 €/k-m2.

- Tullakseen sitovaksi tarjous edellyttää YH Länsi Oy:n hallituksen hyväksynnän.

Kiinteistöliikelaitos on harkinnut asiaa kahden suurimman tarjouksen välillä ottaen huomioon YH Länsi Oy:n tarjouksessa olevat ehdot ja ehdottaa, että Radiumkodin kiinteistö myydään Hartela Oy:lle. YH Länsi Oy:n tarjousta harkittaessa tulee ottaa huomioon rahan aika-arvo, loppukauppahinnan maksamisen sitominen rakentamisen aikatauluun sekä mahdolliseen asemakaavan muutokseen. Asemakaavan muutoksen aikataulusta ei voida sanoa mitään sitovaa. Edelleen on mahdollista, että mikäli kohteen asemakaava muuttuu ja rakennusoikeus on pienempi kuin 4545 k-m2, niin tällöin kaupungille tuleva kauppahinta jää 1.000.000,00 €:on. Täten YH Länsi Oy:n tarjouksessa kaupungille varmasti tuleva kauppahinta on1.000.000,00 €. Lisäksi tämä tarjous ei ole sitova vaan edellyttää tarjouksen jättäjän hallituksen hyväksynnän.

Hartela Oy:n kanssa asiaa on katsottu tarkemmin ja on päädytty esittämään, että kauppahinta maksetaan viimeistään 30.6.2010, jolloin ostaja saa kaupan kohteen omistukseensa. Hallintaansa ostaja saa kaupan kohteen kauppakirjan allekirjoituksella ja samalla kaupunki valtuuttaa ostajan aloittamaan rakennuksen purkutyöt. Kauppakirja on allekirjoitettava 30.3.2010 mennessä.

LiiteKauppakirjaluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki myy kohteen ”Radiumkoti” (kiinteistö 853-31-19-4) Hartela Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 1.000.638,00 €:n kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan teknisluontoisia muutoksia ja lisäyksiä.

Kauppakirja on allekirjoitettava 30.3.2010 mennessä.

Turun kaupunki hylkää muut kohteesta jätetyt tarjoukset.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.