Tonttipalvelut, Timo Nurmi 25.11.2009

Kiinteistö Oy Turun Huoltotilat -niminen yhtiö on anonut saada jatkoaikaa maanvuokrasopimuksen mukaista rakentamisvelvollisuusaikaa tontilla Orikaeto-31-2. Jatkoaikatarvetta on perusteltu taloudellisella tilanteella.

Anoja hallitsee ko. tonttia 21.8.2006 allekirjoitetun maanvuokrasopimusten perusteella. Vuokraus on alkanut 1.11.2006 ja jatkuu 31.12.2044 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Voimassa olevan 20.5.1988 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu teollisuusrakennusten korttelialueeseen (TT).

Tontin Oriketo-31-2 maanvuokrasopimuksen kohdan 14. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 1000 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.

Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.

Edellä tämän kohdan 1. ja 2. kappaleissa mainittujen seuraamusten lisäksi kaupungilla on oikeus sanoa tämä sopimus irti kohdassa "Sopimuksen irtisanomien" mainituin edellytyksin.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tontilla 1.1.2010 lukien jatkuen 31.12.2011 asti.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- Jatkaa Kiinteistö Oy Turun Huoltotilat –nimiselle yhtiölle vuokratun Turun kaupungin Orikedon kaupunginosan 31. korttelin tontin 2 (853-92-31-2) 21.8.2006 allekirjoitettujen maanvuokrasopimuksien 14. kohdan mukaista rakennusvelvoiteaikaa 1.1.2010 lukien 31.12.2011 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.