Tonttipalvelut, Timo Nurmi 25.11.2009

Kiinteistö Oy Vahdontie 15 A -niminen yhtiö on anonut saada jatkoaikaa maanvuokrasopimuksen mukaista rakentamisvelvollisuusaikaa tontilla Runosmäki-39-28. Jatkoaikatarvetta on perusteltu rakennusten tulevien käyttäjien etsintään tarvittavalla lisäajalla. Rakennusluvat on hankittu ko. tonteille.

Anoja hallitsee ko. tonttia 29.12.2004 allekirjoitetun maanvuokrasopimusten perusteella. Vuokraus on alkanut 1.12.2004 ja jatkuu 31.12.2044 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Rakennusvelvoiteaikaa on aiemmin jatkettu kiinteistölautakunnan päätöksellä 23.1.2008 § 23 kahdella vuodella.

Voimassa olevan 10.9.1990 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen, jonka kerrosalasta enintään 40 % saa käyttää korttelialueen pääkäyttötarkoitukseen liittyviksi liike- ja toimistotiloiksi (T-1).

Tontin Runosmäki-39-28 vuokrasopimuksen kohdan 13. mukaan mm:

"Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti kerrosalaltaan vähintään 2400 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty.

Rakennusta ei saa kaupungin suostumuksetta osittainkaan purkaa. Jos rakennus puretaan, palaa tai se muutoin tuhoutuu joko kokonaan tai osittain, se on rakennettava uudelleen kolmen vuoden kuluessa uhalla, että vuokra seuraavan vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Jos rakennuksen purkaminen on tapahtunut ilman kaupungin suostumusta, vuokramies on lisäksi velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona vuotuisen vuokran kaksinkertaisena.

Edellä mainitun lisäksi kaupungilla on oikeus sanoa tämä sopimus irti kohdassa "Sopimuksen irtisanomien" mainituin edellytyksin.”

Kiinteistöliikelaitos esittää, että rakennusvelvoiteaikaa jatketaan ko. tontilla 31.12.2010 asti.

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta  päättää:

- Jatkaa Kiinteistö Oy Vahdontie 15 A:lle vuokratun Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosan 39. korttelin tontin 28 (853-85-39-28) 29.12.2004 allekirjoitettujen maanvuokrasopimuksien 13. kohdan mukaista rakennusvelvoiteaikaa 1.12.2009 lukien 31.12.2010 asti.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.