Tonttipalvelut, Riku Korhonen 20.11.2009: 

6.6.2009 on tullut voimaan mm. Artukaisten kaupunginosan (64) korttelia 9 koskeva asemakaavan (43/2004) ja tonttijaon muutos, joissa on mahdollistettu Bayer Schering Pharma Oy:n tontin tulevat laajentumistarpeet. Tontin käyttötarkoitusmerkintä on T-2 eli teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue toiminnassa tarvittavilla lisämääreillä. Tämä tonttijaon mukainen tontti nro 12 on pinta-alaltaan 165.399 m2 eli 16,5 ha. Turun kaupungin omistuksessa tästä on 47.563 m2 ja loput on Bayer Schering Pharma Oy:n omistuksessa.

Kaupan ehdoista on käyty neuvonpitoa ja hinnan suhteen on päädytty esittämään, että Turun kaupunki myy tontin muodostusosat yhteensä 900.000,00 €:n kauppahinnalla, jolloin neliöhinnaksi tulee 18,922 €. Tämä on kohtuullinen hintataso ottaen huomioon tontin suuruus ja se, että rakennusoikeutta ei voida suoraan kohdistaa maaneliöille asemakaavassa olevien rakennusalojen rajausten takia, vaikka rakennusoikeus on määritelty tehokkuuslukuna e = 0.8.

Lisäksi on neuvoteltu, että kaupunki purkaa Messukentänkadun lähellä olevan rakennuksen vuoden 2010 loppuun mennessä. Kaupan kohteen länsiosissa kulkee tällä hetkellä Länsikaaren katualue, joka on em. asemakaavassa siirretty tontin länsipuolelle. Tämän suhteen on sovittu, että katualue jää toistaiseksi kaupungin hallintaan ja kaupan osapuolet sopivat erikseen myöhemmin hallinnan siirtymisestä, kun katurakentaminen tulee tontin rakentamisen myötä ajankohtaiseksi.

Edelleen kaupan kohteen länsireunassa on kaupungin viljelyvuokrasopimus, jonka suhteen on katsottu, että sopimus voi toistaiseksi jatkua sellaisenaan, kunnes kohta tarvitaan katurakentamiseen. Lisäksi kaupan kohteella on osin Turun Ratsastajat - Åbo Ryttare ry:n maanvuokrasopimus, joka kaupungille jäävältä osuudelta voi jatkua sellaisenaan. Maanvuokralainen on ollut tietoinen tästä muutoksesta jo asemakaavan muutoksen aikana. Bayer Schering Pharma Oy voinee jatkaa sopimusta myös sille tulevan alueen osalta ainakin jonkin aikaa. Kaupan kohteella on osin paljon johtoja ja putkia, joista tullaan tekemään erillinen kartta ja luettelo kauppakirjan liitteeksi ja joita varten perustetaan tarvittavat rasitteet.  

Liite 1Kauppakirjaluonnos

Liikelaitosjohtaja Jouko Turto: 

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki myy kartalla M 352 / 21.10.2009 esitetyt määräalat pinta-alaltaan yhteensä noin 47.563 m2 Bayer Schering Pharma Oy:lle yhteensä 900.000,00 €:n kauppahinnalla ja muutoin liitteen mukaisen kauppakirjan ehdoilla.

Myytävät määräalat ovat:

noin 8355 m2 suuruinen määräala Turun kaupungin Artukaisen kaupunginosan yleisestä alueesta Artukaisen puistot (kiinteistö 853-64-9903-0),

noin 10.127 m2 suuruinen määräala Turun kaupungin Pansion kaupunginosan yleisestä alueesta Pansion kadut (kiinteistö 853-66-9901-0),

noin 73 m2 suuruinen määräala Turun kaupungin Pansion kaupunginosan yleisestä alueesta Pansion puistot (kiinteistö 853-66-9903-0),

noin 28.234 m2 suuruinen määräala Turun kaupungin Artukaisen kylän tilasta Artukainen 1:24 (kiinteistö 853-403-1-24),

noin 12 m2 suuruinen määräala Turun kaupungin Turun kaupunki kylän tilasta Rantaniitty 17:0 (kiinteistö 853-514-17-0), ja

noin 762 m2 suuruinen määräala Turun kaupungin Artukaisten kaupunginosan korttelin 9 tontin 8 määräalasta M501 (kiinteistö 853-64-9-8-M501).

Määräalat ovat tontin Artukainen-9-12 muodostusosia (tuleva kiinteistö 853-64-9-12).

Oikeuttaa Kiinteistöliikelaitoksen liikelaitosjohtajan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa teknisluonteisia muutoksia ja täydennyksiä sekä ja sopimaan kauppakirjassa mainittujen kaupan kohteiden hallinnan muutoksista ja toteuttamaan näihin liittyvät käytännön toimet.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että tämä päätös saadaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.