Tonttipalvelut, Timo Nurmi 4.10.2009:

Ruokakesko Oy on anonut saada vuokrata liike- ja toimistorakennusten tontin Yli-Maaria-72-1 (853-97-72-1) liikerakennuksen rakentamista varten. Yhtiöllä on tarkoitus ensivaiheessa rakentaa tontille noin 1000 kerros-m²:n liikerakennus.

Voimassa olevan 07.06.1994 vahvistetun asemakaavan mukaan anottu alue kuuluu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen, jolle saadaan järjestää polttoaineen jakelupiste. Asemakaavamääräyksiä on tarkennettu seuraavilla pykälillä:

2 § Rakennuksen, sen osan tai muun rakenteen etäisyyden naapuritontin rajasta on oltava vähintään 4 m.

3 § Korttelialueella saa rakentaa asuntoja kiinteistön hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten.

9 § Korttelialueella on autopaikkoja varattava seuraavasti: AO -korttelit 2ap/tontti AP-, AR- ja AK-korttelit 1,5 ap/asunto K-1-, K- ja YL-korttelit 1ap/50 kerrosm2 AS- ja TY-korttelit rakennuslupahakemuksen yhteydessä esitettävän tarveselityksen mukaan. Rakennusoikeutta muodostettavalla tontilla on 3179 kerros-m².

Kaavatontilla Yli-Maaria-72-1 on tontinmuodostus pantu Kiinteistöliikelaitoksella vireille. Tonttijako on hyväksytty 13.12.1993.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että Ruokakesko Oy:lle vuokrataan kartalla M 287/17.9.2009 osoitettu 12717 m²:n suuruinen määräala, joka on osa Paimalan kylän tilasta Sankari 19:2 (853-487-19-2), josta muodostetaan tontti Yli-Maaria-72-1,1.1.2010 lukien jatkuen 31.12.2049 asti.  Perusvuosivuokrana peritään 6675,90 euroa (3179 k-m² x 42,00 €/k-m² x 5 %), jonka perintä porrastetaan maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti.  Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja. Lisäksi anojalle myönnetään oikeus ostaa muodostettava tontti Yli-Maaria-72-1 alaltaan 12717 m² kauppahintaan 133.518,00 euroa enintään 31.12.2012 asti kaupungin määräämin kauppaehdoin.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Toimitusjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää

- Vuokrata Ruokakesko Oy:lle kartalla M 287/17.9.2009 osoitettu 12717 m²:n suuruinen määräala, joka on osa Turun kaupungin Paimalan kylän tilasta Sankari 19:2 (853-487-19-2), 1.1.2010 lukien jatkuen 31.12.2049 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Määräalasta muodostetaan tontti Yli-Maaria-72-1 (853-97-72-1).

- Perusvuosivuokrana peritään 6675,90 euroa, jonka perintä porrastetaan maanvuokrasopimusehtojen mukaisesti.

- Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

- Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimuksen edellyttämä kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

- Vuokramiehelle myönnetään oikeus ostaa muodostettava tontti Yli-Maaria-72-1 (853-97-72-1) alaltaan 12717 m² kauppahintaan 133.518,00 euroa, viimeistään 31.12.2012 mennessä kaupungin määräämin kauppaehdoin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli hallintojohtaja Jari Lehmussaari.