Tonttipalvelut, Riku Korhonen 4.3.2009:

Skanssin kauppakeskuksen tontti (Skanssi-2-1) on vuokrattu 31.5.2007 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella Skanssin Kauppakeskus Oy:lle kiinteistölautakunnan päätöksen 18.4.2007 § 255 mukaisesti. Maanvuokraoikeus on luvalla ilman sopimussakkoa siirretty tontin ollessa rakentamaton Special Purpose Vehicle No. 78 Oy:lle, josta on tullut myöhemmin Kauppakeskus Skanssi Oy (kiinteistölautakunta 15.8.2007 § 517).

8.11.2008 on tullut voimaan asemakaavan ja tonttijaon muutos koskien koko Skanssin kaupunginosan korttelia 2. Tonttien rajat sekä numerot ja rakennusoikeuden jakaantuminen ovat muuttuneet, joten olevaa maanvuokrasopimusta on muutettava. Kauppakeskuksen tontin rakennusoikeus on vähentynyt 49.000 k-m2:sta 44.500 k-m2:en; tämä laskee maanvuokramaksua 428.750 eurosta 389.375 euroon. Tontin numero on nyt 4 ja pinta-ala 73.847 m2 (aiemmin 75.160 m2). Muutoin maanvuokrasopimus pidetään ennallaan, mm. rakennusoikeuden pääoma-arvo ja omaksiosto-optio.

Tontin lohkominen on menossa ja se on rekisteröitävissä ilman valituksia pääsiäisen aikoihin. Rekisteröintipäivä on sopimusmuutosten voimaantulopäivä.

Kartta on nähtävillä kokouksessa.

Liite 1Maanvuokrasopimuksen muuttaminen (tontti 4)

Kiinteistötoimenjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

Turun kaupunki tekee tontin (Skanssi) 37-2-1 (kiinteistö 853-37-2-1) 31.5.2007 allekirjoitettuun maanvuokrasopimukseen Kauppakeskus Skanssi Oy:n kanssa liitteen mukaiset muutokset.

Uusi maanvuokrasopimuksen kohde on Turun kaupungin Skanssin kaupunginosan (37) korttelin 2 tontti 4 pinta-alaltaan 73.847 m2 (kiinteistö 853-37-2-4).

Uusi perusvuosivuokra on 389.375,00 € (175,00 €/k-m2 x 44500 k-m2 x 5 %).

Muutokset tulevat voimaan sinä päivä, kun tontti on merkitty kiinteistörekisteriin.

Muutoin olevan maanvuokrasopimuksen ehdot pysyvät ennallaan.

Samalla Kiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää, että pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan ja hyväksytään heti ja että tämä päätös saadaan panna täytäntöön välittömästi mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösAsia pantiin pöydälle Kosken ehdotuksesta yksimielisesti.