Tonttipalvelut, Timo Nurmi 21.1.2009:

St1 Oy on anonut saada vuokrata teollisuusrakennusten tontin Saramäki-8-11 alaltaan 9355 m2. Yhtiö rakentaisi tontille bioetanolilaitoksen sekä varasto- ja jätteidenkäsittelyhallin.

Voimassa olevan 8.10.1987 vahvistetun asemakaavan mukaan vuokra-alue kuuluu teollisuusrakennusten korttelialueeseen (T-1). Alueelle voidaan rakentaa teollisuustiloja niihin liittyvine aputiloineen. Toimintaan liittyviä myymälä- ja toimistotiloja saadaan rakentaa enintään 40 % sallitusta kerrosalasta. Alueelle saadaan rakentaa vain kiinteistön huollon kannalta välttämättömät asuintilat. Korttelialueella pienin sallittu tonttikoko on 6000 m2. Korttelialueen rakentamista on rajoitettu ko. asemakaavan määräyksillä, jotka on esitetty kaavamääräyksien pykälissä 2, 3, 4, 6 ja 7.

Kiinteistöliikelaitos esittää, että St1 Oy:lle vuokrataan ko. tontti 1.7.2009 lukien jatkuen 31.12.2049 asti asemakaavan sallimaa rakentamista varten. Kiinteistöliikelaitoksen toimitusjohtajalle esitetään oikeus siirtää vuokrasopimuksen mukaista vuokranmaksuvelvollisuuden alkamisajankohtaa myönnetyn ympäristöluvan lainvoimaispäivään asti, kuitenkin enintään 31.12.2011asti, mikäli vuokramiehen tontille suunnitellun toiminnan aloittamisen edellytyksenä on ympäristöluvan saaminen ja vuokramies on sitä anonut kolmen kuukauden kuluessa luovutuspäätöksen syntymisestä. Perusvuosivuokrana peritään 9.355,00 euroa (9355 m2 x 20,00 €/m2 x 5 %).  Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja. Lisäksi anojalle myönnetään oikeus ostaa tontti Saramäki-8-11 kauppahintaan 187.100,00 euroa enintään 31.12.2011 asti kaupungin määräämin kauppaehdoin.

Liite 1Vuokrasopimusluonnos

Toimitusjohtaja Jouko Turto:

EhdotusKiinteistöliikelaitoksen johtokunta päättää:

- Vuokrata St1 Oy -nimiselle yhtiölle Turun kaupungin Saramäen kaupunginosan 8. korttelin, tontti 11 (853:95:8:11) alaltaan 9355 m2. Vuokra-alue on osoitettu kartalla M 27/20.1.2009. Vuokrakausi alkaa 1.7.2009 ja jatkuu 31.12.2049 asti, jolloin vuokraukset päättyvät irtisanomista vaatimatta.

- Perusvuosivuokrana peritään 9.355,00 euroa.

- Kiinteistöliikelaitoksen toimitusjohtajalle myönnetään oikeus siirtää tämän päätöksen mukaisen vuokrasopimuksen mukaista vuokranmaksuvelvollisuuden alkamisajankohtaa myöhemmäksi tarvittavan ympäristöluvan lainvoimaisuuspäivään asti kuitenkin enintään 31.12.2011 asti, mikäli vuokramiehen tontille suunnitellun toiminnan aloittamisen edellytyksenä on ympäristöluvan saaminen ja vuokramies on sitä anonut kolmen kuukauden kuluessa tontin Saramäki-8-11 luovutuspäätöksen syntymisestä lukien. 

- Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

- Tämän päätöksen perusteella laadittavat vuokrasopimukset on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimukset on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi. Lisäksi vuokramiehen on edellä mainitun ajan kuluessa esitettävä Kiinteistöliikelaitokselle vuokrasopimusten edellyttämät kiinteistölautakunnan 2.2.2005 § 73 päätöksen mukainen hyväksyttävät vakuudet,

- Vuokramiehelle myönnetään oikeus ostaa tontti Saramäki-8-11 kauppahintaan 187.100,00 euroa, viimeistään 31.12.2011 mennessä kaupungin määräämin kauppaehdoin.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.