Konserniohjauksesta vastaava controller Kim Moisiolinna ja tilacontroller Nora Hilden 18.4.2016:

Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n varsinainen yhtiökokous

Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy (jäljempänä Vaso) on Turun kaupungin konserniohjeessa strategiseksi yhtiöksi määritelty yhtiö, jossa Turun kaupungin omistus on 56,67 %. Vason yhtiökokous pidetään 3.5.2016 klo 14.00. Yhtiökokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksessä mainitut varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltäviksi edellytetyt asiat. Kaupunginhallituksen konsernijaoston 18.3.2013 § 23 päätöksen mukaan Vaso kuuluu toiseen palkkioluokkaan.

Strategisille yhtiöille lähetetyn vuosikellon mukaan strategisten yhtiöiden yhtiökokousasiat käsitellään konsernijaostossa ennen ajankohtaa, johon yhtiö on aikatauluttanut yhtiökokouksensa. Yhtiökokousmateriaalin tulee sisältää muun muassa yhtiön hallituksen allekirjoittama tilinpäätös tilintarkastettuna. Yhtiön tuloskortti käsitellään samassa yhteydessä tilinpäätösasiakirjojen kanssa.

Kaupunginhallituksen konsernijaosto on 10.3.2014 § 19 päättänyt, että Turun kaupungin tytäryhteisön tulee noudattaa konserniohjeiden periaatetta kilpailutuksen voittaneen tilintarkastajan valinnasta. Tarkastuspalveluiden hoitamisesta tulee tehdä sopimus KPMG Julkishallinnon Palvelut Oy:n kanssa kaupunginvaltuuston toimikautta 2013–2016 vastaavilta vuosilta tarjouskilpailun mukaisesti. Vason hallituksen esitys noudattaa konsernijaoston mainittua päätöstä.

Yhtiön toimittaman yhtiökokouksen esityslistan kohdan 10.2 ”Uusien asumisoikeusrahastojen perustaminen” mukaan ”Päätettäneen perustaa seuraava asumisoikeusrahasto: Katariina 1.446.150 €”.

Kaupunginhallituksen konsernijaosto päätti 25.1.2016 (§ 5) merkitä tiedoksi Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n ilmoituksen osakkeenomistajalle koskien Asunto Oy Katariinantie Kaarinan ja Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n sulautumista. Konsernijaosto päätti, että se ei vaadi osakeyhtiölain 16 luvun 9.2 §:n mukaisesti sulautumisesta päättämistä yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksen edellä mainittu kohta liittyy päätettyyn sulautumiseen, eikä siihen ole huomautettavaa.

Toiminnallisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2015

Yhtiön toiminnallisten tavoitteiden toteuma jakaantui kahteen niin, että tavoitellusti toteutuivat asukasvaihtuvuus, uusien asumisoikeusjärjestysnumerohakemusten lukumäärä sekä keskimääräinen käyttövastike. Tavoitteista jäi käyttöaste, tyhjien asuntojen lukumäärä sekä hoitokulut. Asuntomarkkinoiden heikko kysyntä on nähtävissä toteutumissa. Käyttöaste laski vuoden 2014 94,6 prosentista 94,4 prosenttiin ja tavoitteesta jäätiin 1,6 prosenttiyksikköä. Toisaalta asukkaiden vaihtuvuus aleni vuodesta 2014 0,3 prosenttiyksikköä ollen 15,4 prosenttia vuonna 2015.

Taloudellisten tavoitteiden toteutuminen vuonna 2015 

Yhtiölle asetut taloudelliset tavoitteet saavutettiin muilta kuin liikevoitolle asetetuin osin. Liikevaihto (21,4 M€ vuonna 2015) nousi yhtiön mukaan vuodesta 2014 (20,8 M€) käyttövastikekorotuksen tahdissa ja on alan kustannuskehityksen mukainen myös vuonna 2016. Voitto ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja ylitti tavoitteen (tavoite 1,2 M€) ollen 1,6 M€. Yhtiön korollinen vieras pääoma väheni vuodesta 2014 (128,8 milj. euroa) ja omavaraisuusasteeksi muodostui 23,9 %.

Investoinnit toteutuivat suunniteltua alhaisempana, vaikka yhtiön mukaan kiinteistöjä kuitenkin korjattiin merkittävä määrä. Suurimpina yksittäisinä kohteina kaksi perusparannustyömaata Turussa.

Liite 1Vaso Oy:n tuloskortti

Oheismateriaali 1Vaso Oy esityslista liitteineen (salassa pidettävä JulkL 24 §:n 20 kohta)

Kaupunginjohtaja Aleksi Randell:

EhdotusKaupunginhallituksen konsernijaosto päättää, että yhtiökokouksen esityslista merkitään tiedoksi eikä tarvetta konserniohjeen antamiselle ole.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.